МОСКВА, 25 марта. /ТАСС/. Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о возможности перевода сельскохозяйственных земель в другие категории только с согласия соответствующего федерального органа власти - Минсельхоза РФ. Кроме того, для совершения такой процедуры законодательному органу субъекта РФ потребуется принять специальный нормативный акт. Документ инициирован группой депутатов.

Сейчас переводить земли из одной категории в другую могут органы исполнительной власти субъектов РФ без согласования с Минсельхозом. Закон вводит в регулирование отношений по переводу земель сельхозназначения и земельных участков в составе таких земель в иные категории принцип "двух ключей".

Как отметили авторы документа, закон необходим для того, чтобы предотвратить дальнейшее сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения и исключить возможности злоупотребления органами государственной власти субъектов РФ правом принятия таких решений в отношении сельхозземель, находящихся в их собственности, в муниципальной собственности, в собственности физических и юридических лиц, а также таких, государственная собственность на которые не распределена.

Порядок изменения категории сельхозземель

Во втором чтении документа были приняты поправки, согласно которым процедура перевода сельхозземель в другие категории была еще больше усложнена по сравнению с редакцией первого чтения.

Теперь порядок изменения категории сельхозземель требует, чтобы в течение месяца после поступления соответствующего ходатайства исполнительный орган субъекта РФ направил предложение губернатору. После получения согласия губернатора и положительного заключения Минсельхоза вопрос об изменении категории должен рассмотреть законодательный орган субъекта РФ.

Правительство РФ утвердит порядок принятия Минсельхозом решения об установлении, изменении границ сельхозугодий, включая графическое описание их местоположения и перечень координат характерных точек.

Кроме того, уточняется перечень случаев, при которых допускается перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельхозназначения в другую категорию. Речь идет о таких случаях, как непригодность использования земель для сельскохозяйственного производства, создание особо охраняемых природных территорий, установление или изменение границ населенных пунктов, строительство, реконструкция объектов государственного значения или объектов местного значения в предусмотренных законом случаях, а также добыча полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

Запрет на изъятие участков из состава земель сельхозназначения

Законом устанавливается запрет на изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков из состава земель сельхозназначения, занятых сельхозугодьями, для добычи общераспространенных полезных ископаемых. Также не допускается перевод земель сельхозугодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельхозназначения в другую категорию, если они включены в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, предусмотренных Земельным кодексом.

Но при этом законом предусматривается, что до 31 декабря 2033 года изъятие и перевод таких земель для добычи общераспространенных полезных ископаемых допускается, если это необходимо для реализации приоритетных проектов модернизации и расширения инфраструктуры, указанных в законе "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.