Luca Arenz ist Ingenieur mit Schwerpunkt auf der nachhaltigen Bauplanung. Er ist Teil unseres Netzwerks EXPERTS Circles.

Zunächst rückt das eigentliche Gebäude in den Fokus: Dach, Fassade, Fenster sowie Türen und schließlich Keller oder Bodenplatte sind die wichtigsten Bestandteile, die bei einer KfW 40 Maßnahme betrachtet werden. 

Einfach ausgedrückt bedeutet KfW 40, dass das sanierte Gebäude rund 60 Prozent effizienter ist als ein Neubau aus dem Jahr 2014. Damals definierten konkrete Vorgaben die U-Werte für einzelne Bauteile – beispielsweise festgelegte Dämmstärken. 

Bei der Berechnung fließen sämtliche Bauteile ein. Ein gutes Zusammenspiel von Dach, Fassade und anderen Bauelementen lässt es zu, an manchen Stellen nicht allzu streng zu dämmen, während an anderer Stelle etwas mehr Aufwand betrieben wird. 

Inzwischen sind Dämmstärken von 16 bis 22 Zentimetern vielerorts ohnehin üblich. Diese Werte erfüllen oft bereits die Anforderungen für KfW 40. Gleiches gilt für andere Bereiche wie Dach oder Fenster: Auch hier orientieren sich Bauherren an etablierten Maßstäben, sodass ein KfW 40 Standard gar nicht mehr so weit entfernt liegt.

Entgegen verbreiteter Annahmen sind weder eine Lüftungsanlage noch Geothermie zwingend notwendig, um KfW 40 zu erreichen. Eine Wärmepumpe erfüllt häufig schon die Ansprüche, vor allem wenn sie auf eine durchdacht gedämmte Gebäudehülle trifft.