The Olive Press

В Сольере на Майорке прошла вторая за лето крупная акция против чрезмерного туризма. Организаторы заявили, что в ней приняли участие 2500 человек и назвали ее исторической по масштабам. Гражданская гвардия оценила число демонстрантов до 1500, сообщает The Olive Press.

Протест организовали Moviment Jove de Soller (Молодежное движение Сольера) и Menys Turisme, Més Vida (Меньше туризма, больше жизни). Акцию поддержали более 80 общественных организаций. Участники прошли 8 августа через улицы Санта-Тереса и Са-Ллуна к площади Конституции, скандируя «Qui estima Mallorca no la destrueix» — «Тот, кто любит Майорку, ее не разрушает». Они также выразили солидарность с двумя женщинами, арестованными в Санта-Мария-дель-Ками за граффити на офисах агентств недвижимости. Предприятиям в центре пришлось убрать на день летние террасы и торговые прилавки.

Активисты София Замрик и Дани Комас отметили, что жить в городе становится все сложнее. Туризм превратился в «единственную экономическую ставку» Сольера. Результатом стали пробки на дорогах, исчезновение местных магазинов, растущая нагрузка на природные ресурсы и повышение арендных ставок.

Представители Moviment Jove de Sóller пояснили изданию Ultima Hora, что главная цель акции — добиться изменения экономической модели, при которой интересы бизнеса и доходы от туризма оказываются важнее благополучия горожан. Они требуют обеспечить доступное жилье, нормальную работу транспорта, сохранить местную торговлю, защитить территорию, культурную и языковую самобытность Сольера.

Организаторы акции сообщили, что намерены продолжить кампанию по всему Балеарскому архипелагу. Они считают, что протестное движение должно распространиться «на каждый район и каждую деревню».

В 2024 году Сольер посетили более 200 000 человек, по данным муниципальных властей. Это эквивалентно 14,4 туриста на каждого жителя. Основной поток приходится на период с апреля по октябрь, когда к приезжим добавляются однодневные гости из других районов Майорки. В этот период количество посетителей регулярно превышает численность местного населения.

Власти заявили, что город испытывает «структурное давление» на жилье, инфраструктуру и общественные услуги. На каждые 100 жителей приходится 75 мест в объектах туристического размещения — один из самых высоких показателей на Майорке.

Для решения проблемы муниципалитет предложил четырехлетний план развития стоимостью €38 млн. Он предусматривает модернизацию туристического жилья, обновление городской среды, а также экологические и ландшафтные проекты.

Активисты Moviment Jove de Sóller отмечают, что многие годы власти рассматривали рост числа туристов как безусловное благо. При этом не оценивались социальные, экологические и территориальные последствия такого роста. Протестующие признают, что разработкой альтернативы существующей модели должны заниматься власти, профильные специалисты и муниципальные структуры. При этом необходимые исследования и предложения существуют уже несколько лет, однако для их реализации не хватало политической воли.

Ранее, 26 июля, акция против массового туризма состоялась в Пальме. В ней приняли участие 70 000 участников, по заявлению организаторов и 25 000 по данным полиции. При этом шествие превышало уровень аналогичных протестов в 2024 и 2025 годах. Демонстранты требовали сократить масштабы визитов иностранцев, решить проблемы с высокой стоимостью недвижимости, снижением качества жизни и нестабильной занятости с низкими доходами.

Акция протеста началась на площади Испании и прошло по Виа Рома, Ла-Рамбла, улице Унио, Пасео-дель-Борн и улице Антони-Маура. Напряженность возникла у Сес-Вольтес, когда из-за ограничений по вместимости не все участники смогли попасть на площадку. Полиция выставила оцепление, после чего применила дубинки и использовала резиновые пули. В силовиков бросали различные предметы. Медицинская помощь потребовалась восьми людям, двое из них были доставлены в больницу с легкими травмами.

Протесты против массового туризма в Испании также проходили ранее в Барселоне, Сан-Себастьяне, Малаге, Севилье и на Канарских островах. Также зафиксированы акции в Толедо, Хихоне, Памплоне и Сеговии, отмечает портал EFE. Исполнительный вице-президент Exceltur Оскар Перельи отмечает, что общественное недовольство стало менее выраженным в регионах, где количество туристического жилья сократилось.

Испания регулирует сферу отдыха на национальном, региональном и муниципальном уровнях. После реформы законодательства решение о размещении жилья для краткосрочной аренды в многоквартирных домах принимают собственники.

В Барселоне увеличили туристический налог, а с 2028 года город планирует полностью отказаться от краткосрочной аренды квартир. В Мадриде действует план Reside: новые лицензии на такое размещение в жилых зданиях центральных районов не выдаются.

На Канарских островах ограничили посещение ряда природных территорий, включая маршруты в национальном парке Тейде, и ужесточили правила краткосрочной аренды. На Балеарах запрещена выдача новых разрешений на размещение отдыхающих. Уже работающие объекты должны иметь действующую лицензию, выдача которой заморожена в рамках ранее введенного моратория. Кроме того, на островах взимается экологический сбор.

При этом индустрия гостеприимства остается важной частью испанской экономики. По данным Национального института статистики, в 2025 году страну посетили 96,8 млн иностранных гостей, доходы от этого сектора достигли €134,712 млрд.

Аналитики International Investment отмечают, что количество протестов в Испании и масштабы акций увеличиваются с каждым годом. Это свидетельствует об усилении общественного запроса на ограничение туристической нагрузки, особенно в районах, где приток гостей создает давление на рынок жилья и городскую инфраструктуру.

Для инвесторов это означает повышение регуляторных рисков при вложениях в недвижимость, ориентированную на краткосрочную аренду. Власти уже ограничивают выдачу новых разрешений и вводят дополнительные требования к объектам размещения. В наиболее востребованных направлениях подобные меры могут получить дальнейшее распространение.

При этом высокий спрос со стороны путешественников сохраняется, поэтому Испания не отказывается от развития индустрии гостеприимства. Рынок, вероятно, будет двигаться в сторону более контролируемого роста. При выборе объекта инвесторам придется учитывать не только потенциальную доходность, но и местные правила, перспективы их изменения и возможность использования жилья для долгосрочной аренды.

Получите консультацию об инвестициях в недвижимость у экспертов International Investment