La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), dependiente de la Junta de Andalucía, ha aprobado su Plan Anual de Enajenación de Bienes para 2026. El documento prevé sacar al mercado 735 inmuebles de titularidad pública, valorados en un mínimo de 124,3 millones de euros. Entre los activos incluidos figuran parcelas residenciales con capacidad para levantar 3.678 viviendas repartidas por las ocho provincias andaluzas.

El grueso de la oferta lo componen 327 parcelas de uso residencial, que permitirán desarrollar 2.964 viviendas protegidas y 714 de renta libre. En conjunto, estos terrenos suman cerca de 375.000 metros cuadrados de edificabilidad, una superficie que la Agencia pone ahora a disposición del mercado inmobiliario andaluz.

¿Qué provincias concentran mayor capacidad de vivienda dentro de este plan? La distribución territorial revela diferencias notables entre unos territorios y otros, con Cádiz a la cabeza en número potencial de viviendas.

Distribución de las viviendas por provincias

El reparto territorial de la capacidad residencial prevista, expresado en número de unidades por provincia, queda de la siguiente manera:

• Cádiz: 1.102
• Huelva: 692
• Granada: 624
• Sevilla: 551
• Jaén: 237
• Málaga: 232
• Almería: 146
• Córdoba: 94

Comercialización y colaboración público-privada

La comercialización de los suelos se realizará principalmente a través de concursos y subastas públicas. No obstante, el plan contempla también fórmulas de colaboración público-privada, entre ellas la permuta de terrenos, con el fin de facilitar el desarrollo de promociones residenciales en las distintas provincias.

La consejera de Vivienda, Rocío Díaz, afirmó que la movilización del patrimonio público constituye una herramienta para aumentar la oferta residencial y aprovechar los suelos disponibles. Asimismo, señaló que la planificación de AVRA busca poner el suelo público al servicio de las necesidades de vivienda, favoreciendo de manera especial la construcción de viviendas protegidas.

Otros activos incluidos en el plan

Más allá de la vivienda, el plan incorpora activos destinados a usos económicos y empresariales. AVRA pondrá en el mercado los siguientes bienes:

• 226 parcelas industriales
• 2 parcelas dotacionales
• 1 nave industrial
• 43 locales comerciales
• 120 plazas de garaje
• 13 trasteros

Sobre este apartado, la consejera de Vivienda sostuvo que esta oferta puede contribuir a la implantación de proyectos empresariales, la atracción de inversiones y la generación de empleo en los municipios andaluces. Por otra parte, el plan se ha elaborado teniendo en cuenta la evolución reciente del mercado inmobiliario y la demanda de suelo residencial, según recoge la propia documentación de la Agencia. La planificación, de hecho, concentra una parte significativa del valor de los activos en suelos destinados a nuevas promociones de vivienda.

Adjudicaciones de vivienda

Según los datos facilitados por la Junta de Andalucía, las adjudicaciones realizadas a lo largo de 2025 permitirán construir al menos 588 viviendas, repartidas por municipios de la siguiente forma:

• Jerez: 103
• Granada: 397
• Algarrobo: 48
• Cártama: 25
• Córdoba: 10
• Málaga: 5

Estas cifras se suman al plan para 2026 y confirman la apuesta de AVRA por movilizar suelo público en toda la comunidad autónoma, con la vivienda protegida como eje central de la estrategia.