С 1 июля изменятся правила семейной ипотеки. Это может привести к росту ставок по кредитам в два раза и снижению спроса на недвижимость, рассказал журналистам информационного агентства «Север-Пресс» исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. 

Главное новшество – введение разных процентных ставок, которые будут зависеть от количества детей в семье. По мнению эксперта, это самое серьезное ограничение для покупателей жилья.

– На данный момент пока не ясно, как распределится ступенчатая шкала. Но маловероятно, что семьям с одним ребенком до шести лет, на которые приходится, по нашим оценкам, больше 66%, оставят ставку в 6%. Для этой группы заемщиков-льготников проценты могут поднять до 10% или до 12%. По сути, главный льготный параметр госпрограммы – ставку – взвинтят вдвое, – рассказал Ярослав Баджурак изданию.

Ипотека может стать недоступной для многих семей с одним ребенком из-за высоких цен на жилье и низких зарплат. Банки требуют, чтобы доход заемщика был в два раза выше ежемесячного платежа по кредиту. По оценкам экспертов, удвоение ставки по семейной ипотеке для родителей с одним ребенком может снизить спрос примерно на 25-30%.

– Учитывая медианные зарплаты (66-86 тысяч рублей), более половины потенциальных льготников уже не смогут пройти банковский отбор, полагаясь только на свой индивидуальный доход. Для участия в госпрограмме семьям придется объединять доходы, – пояснил Баджурак «Север-Пресс».

Если ключевая ставка достигнет 12%, ежемесячный платеж по ипотеке, по данным финансового маркетплейса, вырастет до 68 300 рублей. Для одобрения такого кредита потребуется доход до 137 тысяч рублей.

Ранее «Вестник» писал, что за год действия программы «Семейная ипотека» на вторичном рынке рекордсменом по оформлению кредитов стала Югра.