• Lloyd Center zostało otwarte w 1960 roku i przez lata należało do najważniejszych obiektów handlowych Portland.
• Centrum zamknięto dla klientów 8 sierpnia 2026 roku.
• Kompleks był przed zamknięciem w ponad 90 proc. niewynajęty.
• Właściciele planują na tym terenie mieszkania, handel, usługi i ogólnodostępne tereny otwarte.
• Projekt obejmuje obszar o powierzchni około 29 hektarów.

Lloyd Center w Portland w amerykańskim stanie Oregon zakończyło działalność po 66 latach. Ostatniego dnia do obiektu przybyły tysiące osób. Jak podaje Oregon Public Broadcasting (OPB), centrum, które przez lata pełniło nie tylko funkcję handlową, ale także rekreacyjną i społeczną, ma zostać wyburzone, a właściciele przygotowują teren pod inwestycję o zupełnie innym charakterze.

Obiekt otwarto w sierpniu 1960 roku. Jego powstanie poprzedziło około 30 lat przygotowań. Koszt budowy wyniósł wówczas około 100 mln dolarów, a deweloperzy przedstawiali Lloyd Center jako największe centrum handlowe na świecie.

W dniu inauguracji ówczesny burmistrz Portland Terry Schrunk wypuścił 700 gołębi pocztowych, które miały roznieść wiadomość o otwarciu obiektu po regionie.

Jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów kompleksu było całoroczne lodowisko. Działało ono przez dziesięciolecia i stało się miejscem związanym z lokalną społecznością łyżwiarską. Po jego zamknięciu w granicach Portland nie pozostanie żaden podobny obiekt.

Centrum było w ponad 90 proc. puste

Po okresie świetności przyszedł czas schyłku Lloyd Center, który trwał już od lat. Z obiektu stopniowo wycofywały się duże sieci handlowe, a kolejne powierzchnie pozostawały niewynajęte. Urban Renaissance Group informował przed zamknięciem, że kompleks był już w ponad 90 proc. pusty.

Skala nieruchomości pozostaje jednak ogromna. Według danych właściciela Lloyd Center obejmuje około 20 kwartałów miejskich i około 1,2 mln stóp kwadratowych powierzchni, czyli około 111 tys. mkw.

Firma wskazywała, że dalsze funkcjonowanie centrum w dotychczasowym kształcie nie pozwalałoby na rozpoczęcie planowanej przebudowy.

Formalnie centrum zostało zamknięte 8 sierpnia. Najemcy otrzymali czas do końca miesiąca na zakończenie działalności i opuszczenie lokali. Część funkcji zlokalizowanych poza główną strukturą galerii, w tym Jumbo’s Pickleball, Trackers Earth oraz kino Regal Cinemas, miała nadal działać.

Ostatni dzień działalności przyciągnął tłumy. Odbyła się m.in. ostatnia edycja wydarzenia Food Court 5000, a wokół lodowiska zgromadzili się mieszkańcy chcący zobaczyć końcowe występy łyżwiarzy.

Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszył się ostatni przejazd Jerry'ego i Tally Leonardów, którzy regularnie korzystali z lodowiska od 1967 roku.

Zamiast galerii nowy fragment miasta

Teren Lloyd Center ma teraz przejść wieloetapową transformację. Urban Renaissance Group wraz z KKR Real Estate Finance Trust przedstawiły wcześniej koncepcję zagospodarowania około 29-hektarowej nieruchomości.

Zakłada ona stworzenie wielofunkcyjnego obszaru miejskiego z mieszkaniami, lokalami handlowymi i gastronomicznymi, przestrzeniami rekreacyjnymi, miejscami pracy oraz terenami publicznymi.

Komunikowane już jakiś czas temu założenia projektu przewidywały możliwość powstania nawet około 5 tys. mieszkań. "Willamette Week" przypomina, że teren ma zostać ponownie włączony w miejską siatkę ulic, a inwestycja ma obejmować zarówno mieszkania rynkowe, jak i lokale o regulowanej dostępności cenowej.

Proces inwestycyjny wymagał wcześniej decyzji władz miasta. W lipcu Rada Miasta Portland odrzuciła odwołania dotyczące zatwierdzonego planu zagospodarowania Lloyd Center. Jak podawał Willamette Week, dotyczyły one m.in. sposobu uwzględnienia możliwości zachowania lodowiska oraz stanowisk zgłaszanych przez mieszkańców.

W efekcie miejsce, które przez ponad sześć dekad funkcjonowało przede wszystkim jako centrum handlowe, ma zostać przekształcone w układ przypominający tradycyjny fragment miasta - z ulicami, budynkami mieszkalnymi, handlem, usługami i terenami ogólnodostępnymi.

Od symbolu handlu do projektu mixed-use

Historia Lloyd Center pokazuje skalę zmian, jakie w ciągu kilku dekad zaszły na amerykańskim rynku nieruchomości handlowych. Obiekt, który w 1960 roku otwierano jako jedno z największych przedsięwzięć handlowych swoich czasów, w ostatnim okresie funkcjonowania miał już zdecydowaną większość powierzchni niewynajętą.

Nowy projekt zmienia także podstawową funkcję terenu. Handel ma pozostać jednym z jego elementów, ale główną częścią planowanej zabudowy będą mieszkania. Uzupełnią je przestrzenie publiczne, gastronomia, rozrywka, usługi i powierzchnie przeznaczone do pracy.

Więcej o firmach

Urban Renaissance Group - firma z siedzibą w Seattle działająca na rynku nieruchomości komercyjnych. Zajmuje się m.in. przejęciami, developmentem, zarządzaniem aktywami, wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami. Firma została założona w 2006 roku i prowadzi działalność m.in. w Seattle, Bellevue i Portland.

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (KREF) - notowana na giełdzie w Nowym Jorku spółka finansująca nieruchomości komercyjne, działająca w formule REIT. Koncentruje się przede wszystkim na udzielaniu zabezpieczonych kredytów dla nieruchomości komercyjnych. Spółka jest zewnętrznie zarządzana przez KKR.

©

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.