Консалтинговая компания NF Group обновила собственный экономический показатель «индекс футболки», который основан на стоимости базовых белых футболок в крупнейших розничных сетях одежды и является уникальным индикатором состояния рынка торговой недвижимости страны.

По данным NF Group, за шесть месяцев 2026 года средневзвешенная цена базовой белой футболки в российских офлайн-магазинах составила 1 250 руб., что на 18% ниже результата 2025 года (1 528 руб.). Динамика говорит о корректировке ценовой политики для поддержания доступности базового ассортимента в офлайн-рознице. Это, в свою очередь, связано с необходимостью адаптироваться к меняющимся рыночным условиям – снижению потребительской активности, сокращению расходов на непродовольственные товары и уменьшению доли свободных денег у населения.

При этом на четырёх крупнейших российских маркетплейсах («Яндекс Маркет», Ozon, Wildberries, Lamoda) «индекс футболки» продемонстрировал умеренную динамику, за полугодие увеличившись с 626 до 673 руб. (+7,5%).

Ближе всего к средневзвешенной цене (1 250 руб.) оказались Lime (1 599 руб.), Gloria Jeans и Befree (по 899 руб.). Эти ретейлеры формируют около 22% от общего числа торговых точек выборки, поэтому можно считать их базовыми ориентирами рынка.

Среди брендов выборки прослеживается обратная зависимость между масштабом розничной сети и ценовым позиционированием: чем шире представленность бренда, тем более доступный ценовой уровень он демонстрирует. Средневзвешенная цена футболки в торговых сетях с менее чем 100 магазинами составляет 3 664 руб., в сетях с 100–250 точками – 1 815 руб., а в сетях с более 250 точек – всего 759 руб. При этом онлайн-ретейл сохраняет устойчивое ценовое преимущество. В рамках исследования были проанализированы цены белой футболки 18 ключевых брендов – в офлайн-рознице и официальных интернет-магазинах. У 11 ретейлеров (61% выборки) цена белой футболки в офлайн-рознице выше, чем в интернет-магазине. В 28% случаев цена по обоим каналам сопоставима и лишь 11% в общей структуре брендов предлагают более дешевый вариант в физическом магазине.

Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «По итогам полугодия разрыв в динамике «индекса футболки» в офлайн-ретейле и на маркетплейсах усилился: в физических магазинах средняя цена белой футболки заметно снизилась, тогда как на онлайн-площадках фиксировался рост. Наиболее чувствительны к конкуренции с онлайн-каналами бренды масс-маркета, в то время как компании более высоких ценовых сегментов свободнее в формировании цен. Поэтому индекс отражает не только стоимость базовых товаров, но и изменения конкурентной среды и реакцию ретейлеров на динамику спроса».

NF Group – один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF Group Middle East). NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали, ведёт проекты консалтинга в странах СНГ.

Инфографика предоставлена компанией NF Group.