Спрос на первичном рынке недвижимости в Петербурге снизился почти на 40%

Дата публикации: 15-04-2025 07:32:54

В первом квартале 2025 года количество заключенных сделок не превысило 7,5 тыс., сообщил вице-президент по продажам и сервису группы RBI Дмитрий Фалкин

Основное содержимое страницы с новостью.

В первом квартале 2025 года количество заключенных сделок не превысило 7,5 тыс., сообщил вице-президент по продажам и сервису группы RBI Дмитрий Фалкин

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 15 апреля. /ТАСС/. Объем продаж на первичном рынке недвижимости в Петербурге с начала года снизился почти на 40%, сообщил ТАСС вице-президент по продажам и сервису группы RBI Дмитрий Фалкин.

"В сравнении с первым кварталом 2024 года снижение составляет около 37% - не так много, как можно было бы ожидать исходя из потерянных рынком ипотечных сделок. Отчасти девелоперам удалось заместить ипотеку различными программами рассрочек. Абсолютное количество ипотечных сделок (за квартал) снизилось на 6 тыс., в то время как количество всех сделок по договорам долевого участия - только на 4,5 тыс.", - отметил он.

В первом квартале 2025 года количество заключенных сделок не превысило 7,5 тыс. (в черте Санкт-Петербурга, исключая Ленобласть), что на 20% ниже, чем в четвертом квартале 2024 года.

Как и в декабре 2024 года, в марте 2025-го средняя цена кв. метра в заключенных сделках составила порядка 275 тыс. рублей за кв. метр. Средняя цена в сегменте комфорт-класса по-прежнему находится на уровне 265 тыс. рублей за кв. метр. В бизнес-классе наблюдается рост цены в пределах 2-3% за квартал, средняя цена кв. метра сегодня составляет порядка 460 тыс. рублей.

Ипотека и рассрочки

Эксперты отмечают дальнейшее снижение объема выдачи ипотеки, даже по сравнению со вторым полугодием 2024 года (после отмены ипотеки с господдержкой). В январе и феврале доля ипотечных сделок на рынке Петербурга составляла менее 40%, в марте несколько увеличилась и составила 46%. Соответствующий показатель в последнем квартале 2024 года составлял 48,5%, во втором полугодии - 56%. Практически все ипотечные сделки сегодня - это семейная ипотека, отмечает Фалкин.

Доля рассрочек на рынке остается высокой и составляет обычно порядка 45-50% (хотя у разных девелоперов картина может отличаться). Количество сделок благодаря этому инструменту выше в тех проектах, которые были запущены недавно. Доля сделок с полной оплатой, по крайней мере в сегменте комфорт, по-прежнему не превышает 10%. 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	В Петербурге стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась с начала года	0	0	21-03-2025
2	В Петербурге инвестиции в участки под жилье сократились в три раза	0	0	26-06-2025
3	"Этажи": спрос на ипотеку на рынке новостроек снизился на четверть в I квартале	0	0	22-03-2025
4	На рынке новостроек Москвы число сделок с ипотекой в феврале выросло на 9,7%	0	0	27-03-2025
5	Объем предложения в элитных новостройках Петербурга достиг исторического минимума	0	0	24-03-2025
6	Спрос на элитную недвижимость в Москве сократился более чем на четверть	-3	6	25-06-2026
7	Число сделок на первичном рынке жилья Москвы в феврале уменьшилось на 18%	0	0	19-03-2020
8	"Домклик" ожидает постепенного снижения ипотечных ставок в РФ	0	0	27-02-2025
9	В Москве объем сделок с офисами может снизиться более чем на четверть в 2025	0	0	11-03-2025
10	Число сделок на рынке вторичного жилья Москвы в августе уменьшилось на 15%	0	0	18-09-2019

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 0. Источник: www.itar-tass.com.