Попытка No 5… или 10

Дата публикации: 05-07-2026 19:43:33

Не знаю уж, сколько за последние 30 лет было попыток вернуть обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью. И всегда с одним и тем же главным доводом: участие нотариусов, мол де, защитит права участников сделок за счёт проверки их дееспособности, полномочий, законности сделки и т.п. Однако все эти обстоятельства может проверить, и на деле проверяет, любой ответственный юрист. Что касается содержания сделок с недвижимостью, то оно часто довольно стереотипное.Главное в них — не то, что в тексте договора, а каковы на самом деле внешние обстоятельства. Дефекты дееспособности, полномочий и т.п. в подавляющем большинстве случаев лежат на поверхности. Однако для участников сделки намного важнее другое — кто заплатит, если что-то в сделке с недвижимостью пойдёт не так. В деле «Долина — Лурье» был нотариус, всё проверял. И что? Сделка разрушилась из-за обстоятельств, которые в ходе обычного собеседования при нотариальном оформлении установить нельзя. Такие обстоятельства всплывают гораздо позже, когда уже ничего нельзя исправить.Если мы посмотрим на случаи, когда нотариус реально возмещает убытки за свой недосмотр, то обнаружим, что их количество стремится к нулю. Ведь нотариус отвечает за вину, а если он формально все проверил, то и предъявлять к нему нечего. А обязательное нотариальное удостоверение удорожает сделки с недвижимостью и удлиняет их сроки, как бы ни обещали иное. Легко проверить, что произошло, когда ввели нотариальную форму сделок с долями в праве на объекты недвижимости или договоров дарения последних.Стало дольше и дороже, а компенсаций по-прежнему никаких. Здесь нам снова обещают снижение официальных расходов, а как будет на самом деле, бог весть. Бюджету нужны деньги… Даже если будет введена ответственность нотариусов за убытки при совершении сделок с недвижимость без их вины, это мало поможет. Для покрытия убытков у подавляющего большинства нотариусов нет денег, да и политико-правовое обоснование для ответственности нотариусов без вины слабое. Страхование же ответственности приведет к резкому увеличению расходов сторон сделок.Другое дело — ответственность государства без вины в отношении всей недвижимости (а не только некоторых жилых помещений). Но на это в нынешних условиях никто не пойдет. Таким образом, введение сплошного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью сделает их дольше и дороже, а потерпевшим возмещения убытков не прибавит. Только нотариусы (и в какой-то мере бюджет) извлекут выгоду в виде увеличения своих доходов. А стоит ли оно того? В конце концов, мы помогаем нотариусам или обычным гражданам!?https://realty.rbc.ru/news/6a4675459a79476f38abecb5?from=newsfeed 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Доверенности лидируют по числу подделок при оформлении сделок с недвижимостью	0	0	15-11-2019
2	Нотариусы защищают от мошенников хуже банков и риэлторов	-2	3	01-07-2026
3	Обязательное нотариальное оформление сделок с жильем - в чем минусы	0	5	11-07-2026
4	На ПМЮФ предложили обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью	0	5	26-06-2026
5	Нотариусы защищают от мошенников хуже банков и риэлторов	0	7	30-06-2026
6	Сделки по доверенности: чем рискуют продавцы и покупатели недвижимости	0	0	30-09-2025
7	Предлагается оформлять сделки с квартирами только через нотариуса	2	6	05-07-2026
8	Нотариусы будут сами представлять в Росреестр документы о сделках с недвижимостью	0	0	01-02-2019
9	Юрист Соловьёв: договор дарения недвижимости нужно удостоверять у нотариуса	0	5	20-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 8.06. Источник: zakon.ru.