Ранее ход работ пришлось скорректировать: в процессе демонтажа специалисты выявили скрытые дефекты и признали ряд конструкций аварийными. Критическое состояние колонн, балок, перекрытий и лестничных маршей потребовало дополнительного обследования и переработки проекта. Пока велась доработка документации, строительные мероприятия продолжались в других частях здания.

Для адаптации проекта инженеры подрядной организации выполнили замеры, обновили электронную модель несущего каркаса и разработали схему установки временных металлических конструкций – они обеспечат устойчивость здания во время демонтажа аварийных элементов. Главгосэкспертиза подтвердила обоснованность и безопасность предложенного подхода.

Программа реставрации ЦУМа включает в себя тщательное воссоздание декоративных деталей фасадов и интерьеров. Мастера проведут вычинку кирпичной кладки, восстановят балюстрады, ограждения балконов, карнизы, штукатурку и прочие элементы отделки. В интерьерах будут детально воспроизведены кессоны, капители колонн и пилястр, карнизные тяги, лепные розетки: все – по сохранившимся образцам и точным обмерам.

Особый акцент сделан на раскрытии и реставрации исторической фасадной стены, долгие годы скрытой внутри пристройки 1965 года. По проекту ее отреставрируют по всей высоте – с 1-го по 5-й этаж – и окрасят в тона, соответствующие облику 1930‑х годов. Эта стена станет своеобразным музейным экспонатом внутри обновленного пространства.

Несущий каркас части здания 1938 года постройки также подлежит детальному восстановлению с сохранением оригинальных геометрических параметров. Для повышения надежности и долговечности конструкции будут применены современные материалы и технологии. Специалисты заменят или укрепят колонны, ригели, лестничные марши, перекрытия и отдельные несущие стены, утратившие прочность. Все эти меры согласованы с экспертами Главгосэкспертизы.

Старт работ предусматривает монтаж крепежных элементов, которые зафиксируют исторические несущие стены и предотвратят их деформацию. По мере усиления конструкций временный каркас будет поэтапно демонтироваться, а здание – постепенно обретать собственную жесткость и устойчивость. Реализация этого этапа рассчитана примерно на 1 год.

После завершения реставрации в стенах ЦУМа откроется многофункциональный центр культуры и искусств – одно из ключевых культурных пространств региона. Инициатива реализуется по предложению губернатора Андрея Бочарова. Центром комплекса станет фонд художественного музея имени Ильи Машкова. Сочетание передовых выставочных технологий и бережно восстановленной архитектуры позволит сформировать в историческом центре Волгограда уникальный культурный кластер.