Giriş Tarihi: 16.04.2026 11:58 Güncelleme Tarihi: 16.04.2026 12:19

Ev sahibi olmayı ve gayrimenkul geliri elde etmek isteyen milyonlarca kişi konut fiyatlarında son durumu araştırmaya devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2026 yılı mart ayı konut fiyat endeksini açıkladı. Kritik veri Türkiye'deki en ucuz ve en pahalı konutlarını ortaya koydu. İşte Merkez Bankası verilerine göre il il konut fiyatları...

TÜRKİYE GENELİNDE METREKARE BAŞINA KONUT FİYATLARI NE KADAR?

TCMB'nin 2026'nin ilk çeyreğine ilişkin Konut Birim Fiyatları Endeksi 48,322.90 oldu. Buna göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 48.322,90 TL, 100 metrekare konut fiyatı ise 4 milyon 832 bin 290 TL oldu.

EN PAHALI KONUTLAR İSTANBUL VE MUĞLA'DA

TCMB'nin verilerine göre Türkiye'de 100 metrekarelik bir konutun en yüksek maliyeti İstanbul ve Muğla'da görüldü. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatının 79.396 TL seviyesine ulaşmasıyla 100 metrekare bir konutun fiyatı yaklaşık 7 milyon 939 bin TL'ye çıktı.

Muğla'da ise benzer şekilde metrekare fiyatı 79.255 TL seviyesinde gerçekleşti ve 100 metrekare bir konutun ortalama değeri 7 milyon 925 bin TL oldu. Bu iki ili Antalya ve İzmir gibi turizm ve büyükşehir niteliği güçlü bölgeler takip ederken, konut fiyatlarının özellikle kıyı şehirlerinde ve büyük metropollerde belirgin şekilde ayrıştığı görüldü.

EN UCUZ KONUTLAR YURDUN DOĞUSUNDA

Verilere göre Türkiye'de 100 metrekarelik konutların en düşük maliyetli olduğu iller ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı. En düşük seviyeler Ağrı ve Adıyaman'da kaydedildi. Ağrı'da metrekare fiyatı 19.894 TL seviyesinde olurken 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı yaklaşık 1 milyon 989 bin TL olarak hesaplandı.

Adıyaman'da ise metrekare fiyatı 22.727 TL seviyesinde gerçekleşti ve 100 metrekarelik bir konut yaklaşık 2 milyon 272 bin TL'ye karşılık geldi. Bu illeri Mardin, Malatya ve Şanlıurfa gibi görece düşük fiyat seviyesine sahip şehirler izlerken, bölgesel gelir düzeyi ve arz-talep dengesi konut fiyatlarındaki farklılaşmayı belirgin şekilde ortaya koydu.

• Adıyaman: 2.272.700 TL
• Ağrı: 1.989.400 TL
• Bingöl: 2.884.600 TL
• Bitlis: 2.500.000 TL
• Diyarbakır: 3.433.500 TL
• Elazığ: 2.847.300 TL
• Erzincan: 3.225.800 TL
• Erzurum: 2.624.500 TL
• Gaziantep: 3.116.440 TL
• Kars: 2.500.000 TL
• Malatya: 2.409.600 TL
• Mardin: 2.118.300 TL
• Muş: 2.580.600 TL
• Siirt: 2.500.000 TL
• Şanlıurfa: 2.544.780 TL
• Van: 3.404.300 TL
• Batman: 2.683.650 TL
• Şırnak: 2.369.600 TL
• Iğdır: 2.835.200 TL

• Amasya: 3.396.570 TL
• Artvin: 3.024.200 TL
• Çorum: 2.895.100 TL
• Giresun: 3.050.350 TL
• Ordu: 3.720.460 TL
• Rize: 3.846.200 TL
• Samsun: 3.437.820 TL
• Sinop: 3.909.100 TL
• Tokat: 3.318.800 TL
• Trabzon: 3.490.250 TL
• Bartın: 4.430.400 TL