Родственные связи между контрагентами повышают риск признания сделки недействительной, так как закон предполагает осведомленность сторон о причинении вреда имущественным правам кредиторов. Суды внимательно изучают такие договоры, особенно если они совершены незадолго до банкротства.

Об этом рассказал основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев.

Согласно закону «О несостоятельности (банкротстве)», к заинтересованным лицам относятся супруги, родственники по прямой линии, братья, сестры, а также родители, дети и родственники супруга.

«Признание контрагента заинтересованным лицом включает презумпцию: осведомленность такой стороны о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается. Знание теперь не доказывают, его опровергают», — пояснил Русяев.

Суд проверяет рыночность цены, наличие у покупателя средств и фактическое пользование имуществом после его отчуждения. Если продавец продолжает жить в проданной квартире и оплачивать ее содержание, это подтверждает мнимость сделки по статье 170 ГК. Дарение имущества близким перед банкротством часто признают неравноценной сделкой, которая причиняет вред кредиторам.

Для защиты сделки нужны документы: выписки по счетам, кредитные договоры, налоговые декларации и отчеты оценщиков.

Важную роль играет хронология: если имущество передали задолго до возникновения долгов и признаков неплатежеспособности, риски снижаются.