Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASA
В материале издания «Абзац» приводятся разъяснения юриста Ярослава Остапенко касательно сдачи в аренду квартиры, находящейся в ипотеке. Как сообщает юрист, собственник может столкнуться с неприятными последствиями, если проигнорирует условия кредитного договора.
По словам Остапенко, сам по себе закон не запрещает сдавать ипотечное жильё внаём. Однако ключевое значение имеют пункты конкретного договора, заключённого с банком. Если в нём прописано обязательное получение письменного согласия кредитора, то нарушение этого требования чревато санкциями.
Специалист отмечает, что банк вправе потребовать прекратить нарушение, начислить неустойку, а в особо серьёзных случаях — поставить вопрос о досрочном погашении всей оставшейся суммы долга.
«Сдавать ипотечную квартиру внаем закон не запрещает. Но если в договоре предусмотрено получение письменного согласия, игнорировать это требование не стоит. Последствия нарушения будут зависеть от условий договора. Банк может потребовать прекратить нарушение, может быть предусмотрена неустойка, а в более серьезных случаях может встать вопрос и о досрочном исполнении обязательств по кредиту», — цитирует Остапенко издание.
Юрист настоятельно рекомендует перед сдачей жилья внимательно изучить условия ипотеки и внутренние правила конкретного банка. При этом он подчёркивает, что законодательство не устанавливает единого штрафа или административной ответственности именно за факт передачи квартиры в аренду. Кроме того, эксперт обращает внимание на налоговые обязательства собственника.
«Также нужно учитывать налоги. Несмотря на ипотеку, собственником квартиры остаётся заёмщик, поэтому обязанность платить налог с дохода от её сдачи никуда не исчезает. Например, можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и при сдаче квартиры физическому лицу платить налог по ставке 4%. Другой вариант – декларировать полученный доход как физическое лицо и платить НДФЛ по применимой ставке», — добавляет Остапенко в беседе с «Абзацем».
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Хотели сдать ипотечную квартиру и забыть о платежах? Юрист предупредил: банк может потребовать вернуть ВСЁ досрочно. Штрафы, неустойки и внезапные налоги — как не потерять жильё из-за арендаторов?
В материале издания «Абзац» приводятся разъяснения юриста Ярослава Остапенко касательно сдачи в аренду квартиры, находящейся в ипотеке. Как сообщает юрист, собственник может столкнуться с неприятными последствиями, если проигнорирует условия кредитного договора.
По словам Остапенко, сам по себе закон не запрещает сдавать ипотечное жильё внаём. Однако ключевое значение имеют пункты конкретного договора, заключённого с банком. Если в нём прописано обязательное получение письменного согласия кредитора, то нарушение этого требования чревато санкциями.
Специалист отмечает, что банк вправе потребовать прекратить нарушение, начислить неустойку, а в особо серьёзных случаях — поставить вопрос о досрочном погашении всей оставшейся суммы долга.
«Сдавать ипотечную квартиру внаем закон не запрещает. Но если в договоре предусмотрено получение письменного согласия, игнорировать это требование не стоит. Последствия нарушения будут зависеть от условий договора. Банк может потребовать прекратить нарушение, может быть предусмотрена неустойка, а в более серьезных случаях может встать вопрос и о досрочном исполнении обязательств по кредиту», — цитирует Остапенко издание.
Юрист настоятельно рекомендует перед сдачей жилья внимательно изучить условия ипотеки и внутренние правила конкретного банка. При этом он подчёркивает, что законодательство не устанавливает единого штрафа или административной ответственности именно за факт передачи квартиры в аренду. Кроме того, эксперт обращает внимание на налоговые обязательства собственника.
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»«Также нужно учитывать налоги. Несмотря на ипотеку, собственником квартиры остаётся заёмщик, поэтому обязанность платить налог с дохода от её сдачи никуда не исчезает. Например, можно зарегистрироваться в качестве самозанятого и при сдаче квартиры физическому лицу платить налог по ставке 4%. Другой вариант – декларировать полученный доход как физическое лицо и платить НДФЛ по применимой ставке», — добавляет Остапенко в беседе с «Абзацем».
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Агидель: Ночь 20 дек, Чт | 0 | 0 | 19-12-2018 |
| 2 | Лизинг для юрлиц Если клиент рассматривает покупку недвижимости на юридическое ... | 0 | 5.78 | 07-09-2026 |
| 3 | 0 | 0 | 07-03-2023 | |
| 4 | В Бородинской пещере Хакасии открыли первую очередь экскурсионного маршрута | 0 | 0 | 18-06-2021 |
| 5 | Качество и зависание каналов (часть 2) | 0 | 0 | 24-02-2020 |
| 6 | Банк в 2024 году увеличил поддержку туристической отрасли в 2,5 раза | 0 | 0 | 20-02-2025 |
| 7 | FTX rembourse enfin les cryptos de ses anciens clients | 0 | 0 | 20-02-2025 |
| 8 | Тим прокомментировал расставание с Младенович | 0 | 0 | 07-02-2020 |
| 9 | На возведение космодрома Восточный к настоящему моменту затрачено 84 млрд руб | 0 | 0 | 13-05-2016 |
| 10 | В мире. Клирика-террориста считали милым | 0 | 0 | 28-02-2025 |