Фото: Infox.ru

Понравилось?
Поделитесь с друзьями!

Ставки по жилищным кредитам могут заметно снизиться не раньше 2027–2028 годов. Для этого ключевая ставка должна приблизиться к 10%.

Рыночная ипотека в России может стать заметно доступнее не раньше 2027–2028 годов. Такой прогноз в беседе с NEWS.ru дал директор по маркетингу OCTOBER GROUP Евгений Межевикин.

Эксперт считает основным условием снижение ключевой ставки примерно до 10%. Тогда средняя ставка по рыночной ипотеке может опуститься до 14–15% годовых.

По оценке Межевикина, до конца 2026 года ключевая ставка может снижаться постепенно, но вряд ли окажется ниже 13,5%. Он связывает осторожность регулятора с инфляционными рисками и сохраняющейся кредитной активностью.

«Существенные перемены возможны только при ключевой ставке около 10%, что позволит рыночной ипотеке снизиться до 14–15%. Но подобного сценария стоит ждать не ранее 2027–2028 годов», — заявил Межевикин.

В сентябре средняя ставка на первичном и вторичном рынках находилась около 18,7%, добавил эксперт. Такой уровень остается слишком высоким для многих покупателей.

Девелоперы также продолжают учитывать дорогие проектные кредиты. По словам Межевикина, банки не торопятся снижать ставки, поэтому стоимость финансирования уже заложена в модели застройщиков. На цену квадратного метра влияют земля, стройматериалы, рабочая сила, логистика и оборудование.

Сооснователь группы «Родина» Владимир Щекин ранее говорил об отложенном спросе. Покупатели без срочной потребности в жилье ждут более выгодных условий.