С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» начнёт действовать по обновлённым правилам. Процентная ставка и предельный размер займа теперь будут определяться числом детей в семье и регионом проживания. Такую информацию предоставила пресс-служба Министерства финансов РФ.

Данная программа считается одной из важнейших мер государственной поддержки для семей с детьми. С её старта в 2018 году было выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей, а более 2 миллионов семей смогли улучшить свои жилищные условия. Действие программы продлится до 31 декабря 2030 года.

Основное нововведение — разделение условий в зависимости от количества детей. Чем больше детей, тем ниже ставка и выше доступная сумма кредита. Обязательное требование для всех участников — наличие хотя бы одного ребёнка в возрасте до 7 лет на момент подписания договора.

Для большинства регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) установлены такие параметры: при 5 и более детях — 2% годовых и до 10 млн рублей, при 4 — 4% и до 10 млн, при 3 — 6% и до 10 млн, при 2 — 8% и до 8 млн, при 1 — 10% и до 6 млн.

Для столичных регионов условия иные: 5 и более — 4% и до 18 млн, 4 — 6% и до 18 млн, 3 — 8% и до 18 млн, 2 — 10% и до 15 млн, 1 — 12% и до 12 млн.

Для строительства частного дома, его достройки или покупки земли под возведение жилья ставка остаётся фиксированной — 6%, независимо от числа детей и места проживания. Также 6% действует, если заёмщики соответствуют критериям по количеству детей и самостоятельно оплачивают половину или больше стоимости недвижимости. Максимальный срок льготного кредитования — 15 лет. Новые правила распространяются на договоры, заключённые с 1 октября 2026 года.