© ИА «Версия-Саратов»

Управление судебного департамента по Саратовской области отсудило более полумиллиона у администрации Воскресенского района. Соответствующая информация появилась в картотеке Арбитражного суда.

Предметом спора стало взыскание расходов на ремонт входной группы здания в селе Воскресенское на ул. Докучаева, 2.

Изначально истец предъявил требования к двум ответчикам — администрации (642 334,81 рубля) и ГКУ СО «Центр обслуживания судебных участков» (414 893,30 рубля). ГКУ добровольно удовлетворил требования и производство в этой части прекратили. Требования к администрации выделили в отдельное дело, которое рассматривала судья Наталия Гусева.

Истец уточнил иск, уменьшив сумму до 635 907,88 рубля, поскольку по выписке ЕГРН часть здания (11 квадратных метров) принадлежит адвокату Александру Борзову, а не администрации.

В здании размещаются несколько правообладателей: Управление Судебного департамента (384,5 квадратного метра), администрация Воскресенского района (396,8 квадратного метра), ГКУ СО (256,3 квадратного метра), УФССП (65,3 квадратного метра) и Александр Борзов (11 квадратных метров). Входная группа находилась в аварийном состоянии — 4 апреля 2024 года произошло обрушение кирпичной кладки крыльца, в здании образовывались наледь и грибок.

18 июня того же года истец предложил всем правообладателям участвовать в ремонте. Администрация и ГКУ отказались. Истец заключил госконтракт на ремонт крыльца и тамбура, работы были завершены 13 сентября 2024-го. Их общая стоимость составила 1 785 255,16 рубля.

Прочие собственники (Управление Судебного департамента, ГКУ, УФССП) компенсировали свои доли пропорционально занимаемой площади. Администрация отказалась и претензию от 11 августа 2025 года оставила без ответа.

«Собственники помещений в здании обязаны нести бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле. Обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества возникает в силу закона и не обусловлена заключением госконтракта.

Отсутствие контракта, заключённого по Закону № 44-ФЗ, не освобождает собственника от оплаты — это исключение из общего правила. Поскольку истец понёс расходы сверх своей доли, он вправе требовать компенсации как неосновательного обогащения.

Довод администрации об отсутствии решения общего собрания собственников отклонён: необходимость ремонта доказана (предоставлены акт осмотра и показания свидетеля), а большинство правообладателей одобрили работы и оплатили их», — подчёркивается в судебном акте.

В итоге суд принял решение удовлетворить исковые требования в полном объёме и взыскать с администрации Воскресенского района в пользу Управления Судебного департамента 635 907 рублей. Так как полный текст решения был опубликован 9 сентября, у ответчика ещё есть время на подачу апелляции, однако есть основания сомневаться в том, что решение суда первой инстанции будет каким-то образом изменено.