На Дону в ближайшее время будет легче построить гостиницу, отель или кемпинг на землях сельхозназначения или переформатировать уже существующее здание. Согласно задумке региональных властей это должно подстегнуть развитие аграрного и экологического туризма. Соответствующий законопроект губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь внес на рассмотрение депутатов донского парламента. Возводить и реконструировать объекты капитального строительства для оказания услуг в сфере сельского туризма по-новому можно будет с 1 сентября 2027 года. Оговаривается, что участок должен быть в собственности у инвестора. Также максимальный размер сельхозземли, предназначенной для такой инфраструктуры, не должен превышать 50 тысяч квадратных метров, а совокупная площадь застройки быть больше 2,5 тысячи квадратов. Расстояние от объектов инфраструктуры до производственных сельхозобъектов должно быть не более пяти километров.

Документ призван привести региональные нормы о градостроительной деятельности в соответствие с федеральным законодательством о сельском туризме, уточняется в пояснительной записке. Подчеркивается, что эта инициатива создает правовые условия для легального возведения гостевых домов, кемпингов, точек общепита и других объектов туристической инфраструктуры на землях сельхозназначения, что может стимулировать развитие агротуризма.

В Ростовской области сельский туризм вызывает все больший интерес у местных жителей и гостей, это популярный вариант провести отпуск или выходной, отмечают в донском правительстве.

- На Дону с 2022 по 2025 год объекты сельского туризма посетили более 20 тысяч человек. Популярность данного направления возрастает. Мы рассчитываем на реализацию новых проектов в сфере сельского туризма и увеличение турпотока, - прокомментировала заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия области Ольга Чернобаева.

Ростовская область делает ставку на сельский туризм не только через законодательное регулирование, но и через прямые денежные субсидии. По словам Чернобаевой, с 2023 года производителям сельхозпродукции в Ростовской области предоставлено восемь грантов на развитие сельского туризма на общую сумму 69,5 миллиона рублей, в том числе в 2025-м - три гранта на 30 миллионов рублей.

У сельского и экотуризма в Ростовской области огромный потенциал, считает руководитель глэмпинга "Синий яр" Ольга Нор-Аревян.

- У ростовчан прямо на наших глазах зарождается хорошая традиция проводить выходные и праздники за пределами города, в обустроенных местах без городской суеты, чтобы можно было погулять по лесу, берегу реки, посмотреть на животных, пожарить мясо, выпить чай на травах с домашним вареньем, - говорит предпринимательница.

При этом Нор-Аревян имеет в виду не только жителей Дона.

- Ростовская область - регион транзитный, в сторону Кавказа и Черного моря через нас ежегодно проезжают миллионы туристов. Если хотя бы десять процентов из них будут задерживаться на два-три дня, это уже решит проблему заполняемости объектов гостиничной инфраструктуры на годы вперед, - уверена она.

Впрочем, хозяйка "Синего яра" имеет в виду скорее перспективы, ведь большинство объектов агротуризма хорошо заполняется и сейчас. По ее словам, выкупаемость номеров в выходные и праздничные дни близка к ста процентам. Чтобы забронировать домик на уикенд в теплое время или, например, на новогодние праздники, нужно озаботиться этим вопросом "сильно заранее".

Новые правила возведения объектов значительно облегчат развитие инфраструктуры агротуризма, уверена Нор-Аревян. Востребованный объект - это почти всегда вопрос удобной локации, помимо инвестиций и усилий людей, которые его развивают. Условий много: место должно быть удалено от города, но не сильно, чтобы отдыхающие могли доехать без проблем. К объекту нужна хорошая подъездная дорога, при этом сам он должен находиться на природе - в лесу или на берегу реки, а еще лучше, если будет все сразу. Конечно, такие места сегодня чаще всего находятся в природоохранных зонах или на землях сельхозназначения.

- Если этот процесс упростить законодательно, то, конечно, развитие данного направления пойдет легче, - считает она.