Общая площадь участков, окружающих Балаклавскую бухту и вошедших в проект, составляет 50 гектаров. Из них 20 гектаров займут новые курортные объекты, 9 гектаров - набережные и дороги, 1,35 гектара отдадут под благоустройство, а 0,32 гектара - под пляж.

Балаклавская бухта была включена в федеральный проект "Пять морей и озеро Байкал" в 2025 году. Он будет реализован на основе государственно-частного партнерства. Бюджетные средства уже направлены на создание инфраструктуры яхтенной марины, замену инженерных коммуникаций, реконструкцию и благоустройство набережных. Частные инвестиции пойдут на создание гостиничных комплексов.

О некоторых деталях этого проекта уже было известно, другие обнародованы впервые. Так, на месте бывшего завода "Металлист" в корне Балаклавской бухты появится комплекс четырех- и пятизвездочных отелей и апартаментов. Еще одна пятизвездочная гостиница займет территорию бывшего военного исследовательского центра на набережной Назукина, под крепостью Чембало, его возведение уже началось.

Кроме этого, два пятизвездочных отеля построят в районе Мраморной улицы близ выхода из бухты. Там же, на склоне горы, предусмотрено размещение вилл и дуплексов на несколько номеров, конференц-холла, многоуровневого паркинга и вертолетной площадки.

Балаклаве планируют вернуть архитектурный облик курорта начала XX века. Для этого предусмотрена масштабная реставрация исторических особняков и дач, частично сохранившихся на набережных. На общественных обсуждениях стала известна их судьба.

По историческим фотографиям будет воссоздана дача М.А. Апраксина, которую спроектировал архитектор Ливадийского дворца Николай Краснов. От нее сохранился только нижний ярус. На его основе будет построена гостиница на 23 номера.

Балаклавский дом князя Феликса Юсупова, ранее выкупленный у города на торгах, станет рестораном на 28 посадочных мест. Еще один ресторан, на 70 посетителей, разместится в бывшем здании склада коньячного завода В.Э. Шитта. Объекты культурного наследия "Дача Щербина" и "Дача врача Педькова" приспособят под эксклюзивные отели на три номера каждый. Рядом с ними появится комплекс вилл.

Помимо прочего, будет восстановлено аварийное здание кинотеатра "Монрепо" на набережной Назукина, одного из старейших в России. После реставрации в нем снова будет кинотеатр с залом на 77 мест. Также будет отреставрирован трехэтажный особняк К. А. Скирмунда, но его назначение пока не определено.

Еще один памятник архитектуры - Водолечебница К.С. Гинали - уже находится на реставрации. В нем разместится пункт пропуска через госграницу для яхт.

Застройка будет производиться в четыре этапа. Сначала работы развернутся в первой линии у бухты: будут отреставрированы исторические особняки и кинотеатр "Монрепо", построен комплекс вилл, гостиницы на набережной Назукина и на месте бывшего завода "Металлист".

Проект также предусматривает реконструкцию улиц Калича, Мраморной и Исторической в Балаклаве, двух набережных, а также дороги к пляжу "Васили", доступ к которому пока закрыт.

При этом поток машин в центральной части Балаклавы планируют снизить до минимума. Проехать смогут только местные жители и постояльцы отелей при наличии свободных мест на паркингах. Для всех остальных будут построены перехватывающие парковки на 1000 мест в пешеходной доступности от бухты. Гостей также буду подвозить на электрокарах и электробусах.

Документы по планировке и межеванию территории опубликованы на сайте департамента архитектуры и градостроительства Севастополя. Жители смогут направить свои предложения до 11 октября.