Собственники жилья, принявшие решение о переходе дома на спецсчет, могут сами определять, когда и на что потратить взносы. / Татьяна Андреева/РГ

Напомним: по закону собственники имеют право менять способ накопления средств на капремонт в любое время и сколько угодно раз - никаких ограничений на такие переходы Жилищный кодекс РФ не устанавливает. Главное - чтобы не было долгов по кредитам или обязательствам перед подрядчиками за уже выполненные работы. Изменить форму финансирования можно только после полного погашения задолженности. Но, видимо, с этим у курганцев проблем нет, поскольку в регионе наблюдается массовый отток многоквартирных домов из "общего котла" на спецсчета. По данным областного департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ, в 2025 году такое решение принял 81 МКД. Общая сумма выведенных средств составила 150 миллионов рублей - это двухмесячный объем поступлений, собираемых регоператором. В 2026 году на спецсчета перешли еще 40 домов, забрав из "котла" 111 миллионов рублей. Плюс до первого сентября вступят в силу протоколы о переходе 22 МКД (74 миллиона). Суммарно это 335 миллионов - колоссальная потеря для бюджета фонда, которая ставит под угрозу срыва выполнение утвержденной программы.

Как рассказали "РГ" в одном из советов МКД, жители решили уйти на спецсчет после того, как капремонт их дома отложили на десять лет. "Зачем спонсировать старые хрущевки в других районах, если нам самим нужны деньги, и именно сейчас, а не через десять лет", - аргументируют свое решение собственники. Во время обсуждения законопроекта на заседании комитета по экономической политике облдумы такая позиция была названа самой распространенной причиной перехода на спецсчета.

Напомним: с 1 сентября 2024 года субъекты РФ наделили правом инициировать оценку технического состояния МКД и проводить ее за счет бюджета - в таком случае участие собственников не обязательно. Обследование выполняют специализированные организации по договору с региональным оператором, по результатам эксперты готовят заключения о техническом состоянии зданий и их конструктивных элементов. На их основании комиссия при областном департаменте принимает решения о переносе сроков капремонта и изменении его очередности, то есть о том, какой дом ввиду реально высокого износа необходимо ремонтировать в первую очередь, а какой может подождать. Об этом "РГ" писала в статье "Крыша может подождать" ("Экономика Большого Урала" от 9 апреля 2026 года).

По данным правительства области, с 2019 года в Зауралье капитально отремонтировали более тысячи МКД на общую сумму 4,6 миллиарда рублей, а также заменили около 340 лифтов в 89 домах. В плане работ на этот год - 114 зданий. При этом замена лифтов в домах со спецсчетами рискует быть сорванной. Так, губернатор Вадим Шумков отметил в "Максе", что ряд МКД ускорил переход на спецсчета по инициативе управляющих компаний. Ситуация получилась неоднозначная: с одной стороны, это дает жильцам право самостоятельно определять сроки и виды работ, с другой - часть таких домов ранее уже получила государственные капитальные инвестиции. По мнению главы региона, главный вопрос даже не в этом, а в том, насколько жители домов уверены в честности УК, получившей быстрый доступ к их средствам. Других денег на эти цели не будет.