El Ayuntamiento de San Fernando, a través de la empresa municipal Hemsa, ha adjudicado las obras para la construcción del Residencial La Marina, promoción que supondrá un total de 132 viviendas públicas en régimen de venta que se levantarán en la Ronda del Estero. De esta actuación -licitada en el mes de mayo por 17.948.495,72 euros y 24 meses de plazo- se encargará la mercantil madrileña Constructora San José SA.

El trámite de adjudicación, que se ha formalizado en la tarde de este mismo jueves en el consejo de administración de Hemsa, inicia la cuenta atrás para el comienzo de las obras, si bien tiene todavía que formalizarse la firma del contrato tras la oportuna entrega de toda la documentación relativa a la obra, por lo que al menos hasta después de verano no se calcula que den comienzo los trabajos.

Los planes, eso sí, pasan por "comenzar en el menor plazo posible", como ha asegurado el gobierno municipal en un comunicado en el que asegura que, para ganar tiempo, desde la empresa municipal se avanza en el procedimiento de adjudicación de las viviendas mediante el llamamiento a las personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.

Cavada anuncia la licitación de las obras de 132 viviendas protegidas en San Fernando

El objetivo -aclara- es que este proceso quede resuelto coincidiendo con el inicio de la construcción, agilizando así los plazos para que las viviendas puedan entregarse a sus futuros propietarios lo antes posible una vez finalizadas las obras. En este sentido, desde el Ayuntamiento se recuerda la importancia de mantener actualizados los datos en el Registro para poder participar en las próximas convocatorias.

La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, ha destacado en una nota de prensa que la adjudicación de las obras "demuestra que el compromiso del Ayuntamiento con la vivienda se traduce en hechos y en proyectos que avanzan cumpliendo los plazos previstos".

En este sentido, ha subrayado que "estamos desarrollando el mayor plan de vivienda pública de las últimas décadas en San Fernando, con una hoja de ruta clara para ofrecer oportunidades reales de acceso a una vivienda asequible a cientos de familias isleñas".

La Constructora San José -señala- es una de las principales compañías españolas del sector de la construcción, con más de cinco décadas de trayectoria y presencia tanto en España como en mercados internacionales. La empresa desarrolla proyectos de edificación, obra civil e ingeniería y figura entre las mayores constructoras del mundo por volumen de negocio. Entre sus actuaciones más destacadas se encuentran la ampliación del Museo Nacional del Prado, el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), el centro comercial Plaza Río 2 de Madrid o el Museo Louvre Abu Dhabi. En la provincia de Cádiz ha ejecutado diversas promociones residenciales y actuaciones de rehabilitación y, en San Fernando, fue la adjudicataria de las obras de mejora de la eficiencia energética del hospital San Carlos, lo que acredita su conocimiento del entorno y su experiencia en la ejecución de proyectos de gran complejidad.

¿Cómo será el Residencial La Marina?

El Residencial La Marina, que se levantará en la confluencia de la avenida de La Marina y la Ronda del Estero, contará con 132 viviendas protegidas distribuidas en dos bloques residenciales, además de plazas de garaje, trasteros y zonas comunes. La promoción incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con sistemas de aerotermia y energía solar, y supondrá una inversión cercana a los 18 millones de euros.

El conjunto residencial La Marina -que se llama así dada su cercanía con la avenida del mismo nombre- contempla viviendas de uno, dos y tres dormitorios. Concretamente, habrá ocho viviendas de un dormitorio, que irán desde los 51 a los 59 metros cuadrados; 22 de dos dormitorios, cuya superficie oscila entre los 69 y los 78 metros cuadrados; y 102 viviendas de tres dormitorios, que irán desde los 91 a los 106 metros cuadrados.

Una de las apuestas que se hace desde Hemsa pasa por las calidades de la promoción, ya que el proyecto se ha redactado sobre la base de criterios de sostenibilidad. Las viviendas, de esta forma, contarán con preinstalación de aire acondicionado, sistema de aerotermia para el calentamiento del agua a través del aire, placas solares fotovoltaicas comunitarias, ventanas de PVC termoacústicas y un sistema de ventilación híbrida que permitirá cominar la ventilación natural con otra mecánica para garantizar la calidad del aire y eliminar humedades, ventajas que permitirán ahorrar en la factura del consumo energético.

¿Cuánto costarán las viviendas?

Los precios, de esta forma, oscilarán entre los 78.000 y 91.000 euros para las viviendas de un dormitorio, los 106.000 y los 120.00 euros para las de dos dormitorios; y los 140.000 y 145.000 euros para las de tres dormitorios.