Une nouvelle page s'ouvre pour l'ancien site des Laboratoires Pierre Fabre, avenue du Sidobre, à Castres, vide depuis que les collaborateurs ont intégré le nouveau siège de l'entreprise à Chartreuse en octobre 2025. Longtemps consacré aux activités du groupe pharmaceutique, l'ensemble immobilier fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de réhabilitation porté par un promoteur privé, B2P Promotion. L'objectif : transformer cette friche économique de 11 000 m² dont 5 840 m² de bâtiments en un pôle accueillant des professionnels de santé, des entreprises de services et des commerces de proximité.

Au total, dix-sept locaux commerciaux et bureaux neufs seront proposés à la location ou à la vente. Les surfaces iront de 75 m² à près de 300 m², auxquelles s'ajoute un bâtiment administratif de 1 480 m². Les espaces pourront être regroupés ou divisés afin de s'adapter aux besoins des futurs occupants.

Le projet mise sur les nombreux atouts de son implantation. Situé sur l'avenue du Sidobre, un axe emprunté par près de 12 000 véhicules chaque jour, le site bénéficie d'une forte visibilité. Il se trouve également à proximité immédiate du collège Jean-Jaurès, du 8e RPIMa, du stade Pierre-Fabre et du centre-ville.

La livraison de l'ensemble est programmée pour janvier 2027

Les futurs occupants disposeront d'un parking privatif de 180 places. Les locaux seront livrés bruts de béton, avec les principaux réseaux déjà installés (eau, électricité, fibre optique et évacuations), permettant un aménagement sur mesure. Avec une hauteur sous charpente de 5,50 mètres, plusieurs cellules pourront également accueillir une mezzanine afin de doubler leur surface utile.

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Le promoteur souhaite faire de ce site un véritable pôle consacré à la santé et aux services. Les locaux s'adressent notamment aux médecins, kinésithérapeutes, dentistes, infirmiers, ophtalmologues, vétérinaires ou encore laboratoires d'analyses, mais également à des cabinets d'expertise, des assureurs, des centres de formation, des espaces de coworking, des commerces spécialisés, une enseigne alimentaire ou encore un restaurant.

Selon le porteur du projet, la commercialisation a déjà bien avancé. Environ la moitié des cellules seraient réservées, avec notamment l'arrivée annoncée d'une pharmacie, d'un laboratoire d'analyses, d'une enseigne alimentaire bio ainsi que des bureaux d'un grand groupe.

La livraison de l'ensemble est programmée pour janvier 2027. Les loyers débuteront à 13 euros HT hors charges par mètre carré. Les investisseurs pourront également acquérir des locaux à partir de 1 400 euros HT le mètre carré.

Avec cette reconversion, l'ancien site industriel conserve un lien étroit avec son histoire. Si les activités de production ont laissé place à un nouveau projet immobilier, la santé demeure au cœur de la future vocation de cet ensemble, qui ambitionne de devenir l'un des principaux pôles de services de ce secteur à Castres.