ЦБ предупредил о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

Дата публикации: 09-06-2025 15:00:21

Регулятор рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски

Основное содержимое страницы с новостью.

Регулятор рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски

МОСКВА, 9 июня. /ТАСС/. ЦБ РФ предупредил о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку и рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски. Об этом говорится в сообщении регулятора.

"Банк России рекомендует банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам, условиями которых предусмотрена оплата в рассрочку от застройщика", - отмеимл регулятор.

По мнению ЦБ РФ, при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заемщики по ипотечным кредитам. Они не могут воспользоваться механизмом кредитных каникул, а также мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке. Помимо рисков для потребителя, есть риски как для самих застройщиков, так и для банковской системы.

"Риски также связаны с тем, что покупатель может отказаться от договора по предоставлению рассрочки или будет неспособен ее погашать. Документ Банка России призван ограничить риски, связанные с этой практикой", - отметил ЦБ.

По оценкам регулятора, в I квартале 2025 года по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла около 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн рублей.

"Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, распространение такой практики увеличивает риски закредитованности граждан. Люди могут столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотеки или сложностями в обслуживании кредита. Продажи в рассрочку зачастую предполагают завышение стоимости жилья. Это может привести к финансовым потерям граждан, если понадобится продать жилье на вторичном рынке", - подчеркнул ЦБ. 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	ЦБ: застройщики все чаще прибегают к выдаче рассрочек на жилье	0	0	20-05-2025
2	ЦБ указал на риски покупки жилья в рассрочку	0	0	18-04-2025
3	ЦБ: около 5 тыс. заемщиков столкнулись с проблемами из-за банкротства застройщиков	0	0	06-06-2025
4	ЦБ подготовил рекомендации банкам по методам управления процентным риском	0	0	20-01-2020
5	ЦБ: банкам следует идти навстречу заемщикам, столкнувшимся с нарушениями при ИЖС	0	0	22-04-2025
6	ЦБ рекомендовал микрофинансовым организациям лучше информировать заемщиков о своих услугах	0	0	16-08-2019
7	ЦБ допустил повышение коэффициентов риска по ипотечным кредитам с низким первым взносом	0	0	07-09-2018
8	Набиуллина: ставки по ипотеке в среднесрочной перспективе могут снизиться до 7-8%	0	0	14-09-2018
9	ЦБ рекомендовал банкам активнее информировать граждан об условиях льготной ипотеки	0	0	17-07-2019

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 0. Источник: tass.ru.