24/04/2026 Actualizado a las 11:29h.

La compraventa de viviendas en Asturias bajó en febrero un 0,5% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 59.689 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el descenso registrado en el segundo mes del año, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de retrocesos después de que en enero bajara un 5% En Asturias, la firma de hipotecas sobre viviendas desciende un 3,4% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, empeorando su evolución interanual, hasta un total de 758 operaciones.Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 1,9%.

En Asturias se prestaron 97,65 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en febrero, un 2,78% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 5,9%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.006 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 125,74 millones de euros. De ellas, 37 fueron sobre fincas rústicas y 969 sobre urbanas. De las 969 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Asturias, 758 fueron sobre viviendas; 7 en solares y 204 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 11 y en 14 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 142 hipotecas con cambios en sus condiciones, 117 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 1.439 préstamos sobre fincas en Asturias. De ellas 933 correspondieron a viviendas, 55 a fincas rústicas, 437 a urbanas y 14 sobre solares.

La compra de viviendas sigue por tanto en la línea de un descenso generalizado: en febrero experimentó un descenso interanual del 0,5% con un total de 59.689 operaciones según los datos publicados por el INE. Es la vivienda usada quien lidera el mercado, mientras que el sector inmobiliario muestra una ligera ralentización generalizada en el inicio del año. Si se compara con el mes anterior, la compraventa de viviendas creció un 3,8%, según estos datos, que suponen la segunda bajada interanual del año, ya que en enero las transacciones descendieron un 5%, su mayor ajuste desde junio de 2024.

Estas caídas se producen después de que en 2025 la compraventa de viviendas creciera un 11,5% y alcanzara las 714.237 unidades, la cifra más alta desde los máximos de 2007. Baja tanto la vivienda usada como la nueva. En febrero, tanto las transacciones de vivienda nueva como usada presentaron descensos respecto al mismo mes del pasado año.La mayor caída correspondió a la vivienda nueva, del -1,6%, hasta las 13.808 operaciones. Sin embargo, la mayoría de las compraventas, casi el 77% del total, siguen siendo de segunda mano. En febrero, estas bajaron un 0,2%, hasta las 45.881 según el INE, que obtiene los datos a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad en virtud del convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones.

Los datos por Comunidades Autónomas

La caída de la compra de viviendas en España no es generalizada ya que en las zonas tensionadas sigue creciendo. De esta forma, por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Madrid (+36,87%), Castilla - La Mancha (+29,53%) y Andalucía (+24,70%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Extremadura seguida de País Vasco y La Rioja con caídas del 17,3%, 7,16% y 4,71%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Andalucía (+48,16%), Castilla - La Mancha (+44,75%) y Galicia (+41,10%) marcando los mejores registros, salvo en La Rioja, en donde se redujo un 1,24%.

Por régimen, la vivienda libre concentró cerca del 94 % de las compraventas, un total de 55.938, no experimentando ninguna variación respecto al mismo mes de 2025. Por su parte, La vivienda protegida sumó 3.751 transacciones, el 7,9 % menos que un año antes. Sube un 3,8% respecto a enero Con respecto al mes anterior, enero, la compraventa de viviendas sí aumentó, un 3,8 %. El mayor incremento lo protagonizó la vivienda usada, que creció un 4,5 % más en tasa intermensual.

Por su parte, las compraventas de vivienda nueva aumentaron en menor medida, un 1,7 % respecto al mes anterior. También fue destacado el descenso de la vivienda protegida, que cayó un 9,1% respecto a enero.

En total, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de febrero fue de 203.513, lo que supuso un 0,7% más que en el mismo mes de 2025. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 117.889, con un aumento anual del 0,5%.

Por último, el 87,6% de las compraventas registradas en febrero correspondieron a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,8% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 0,8% en febrero en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 0,7%.