La Unidad Central Operativa (UCO) de la Guardia Civil sostiene que Servinabar pagó la señal de una vivienda de 985.000 euros en Madrid en cuya compra estaban interesados Santos Cerdán y su mujer, Francisca Muñoz. La operación no llegó a formalizarse y los 9.000 euros entregados para reservar el inmueble fueron devueltos posteriormente a la mercantil.

La información aparece recogida en el nuevo informe económico-patrimonial elaborado por la Guardia Civil al que ha tenido acceso ESTRELLA DIGITAL, sobre el ex secretario de Organización del PSOE y su entorno. Los investigadores reconstruyen la operación a partir de conversaciones intervenidas, movimientos bancarios, documentación de la inmobiliaria y las declaraciones de las personas que participaron en las negociaciones.

La UCO denomina este episodio como una “tentativa de compra de inmueble por Servinabar en favor de Santos”. No obstante, la vivienda nunca llegó a ser adquirida ni por la sociedad ni por Cerdán y su esposa.

Cerdán y su mujer visitaron personalmente la vivienda

Según la reconstrucción policial, Santos Cerdán y Francisca Muñoz visitaron por primera vez el inmueble el 6 de septiembre de 2021, acompañados por una tercera persona. La Guardia Civil señala que habría sido la propia Muñoz quien contactó inicialmente con la inmobiliaria.

Durante aquella visita, la mujer de Cerdán habría mostrado interés por la vivienda y planteado algunas de las obras que podrían realizarse en su interior. Tres días después, una conversación entre Antxon Alonso, administrador de Servinabar, y su esposa hacía referencia a que el matrimonio estaba valorando adquirir un piso de alrededor de 950.000 euros y acometer una reforma valorada en aproximadamente 350.000 euros.

Esta última cantidad procede de una conversación incorporada al informe y no de un presupuesto formal localizado por los investigadores. Si se sumara al precio definitivo que después apareció en el borrador de arras, el desembolso previsto habría podido rondar los 1,33 millones de euros.

Una transferencia de 9.000 euros desde Servinabar

La UCO sitúa el siguiente paso de la operación entre los días 20 y 21 de septiembre de 2021. El informe señala que Cerdán y Antxon Alonso acudieron a la inmobiliaria para realizar una oferta y entregar la señal.

Los investigadores localizaron al día siguiente una transferencia de 9.000 euros desde una cuenta de Servinabar a la empresa Servitec Instalaciones Inmuebles, que intervenía en la operación inmobiliaria. El concepto de la transferencia hacía referencia a esta sociedad.

La conclusión de los agentes es que Cerdán y Alonso, este último actuando en representación de Servinabar, realizaron la oferta y llegaron a señalizar la compra mediante una transferencia cargada a una de las cuentas de la mercantil.

El informe no afirma que Cerdán fuera el titular formal de la cuenta ni que abonara personalmente la cantidad. Lo que sostiene la UCO es que el dinero utilizado para reservar la vivienda procedía de Servinabar.

Servinabar figuraba como compradora en el borrador de arras

Las negociaciones continuaron durante las semanas posteriores. El 21 de octubre de 2021, la agente inmobiliaria remitió a Antxon Alonso un borrador del contrato de arras en el que aparecía como parte compradora Servinabar 2000 SL, representada por Alonso como administrador único.

El documento fijaba el precio de compraventa en 985.000 euros. La forma de pago contemplaba los 9.000 euros ya entregados como reserva, otros 180.000 euros en concepto de arras penitenciales y los 796.000 euros restantes en el momento de firmar la escritura pública.

Sin embargo, únicamente consta que llegaran a transferirse los 9.000 euros de la reserva. El contrato de arras era un borrador sin firmar y la compraventa nunca llegó a formalizarse.

La comercial de la inmobiliaria declaró ante la Guardia Civil que, “a su entender”, el usuario final de la vivienda iba a ser Santos Cerdán. Se trata de la apreciación de la agente, recogida posteriormente por la UCO, y no de una estipulación incluida expresamente en el borrador contractual.

La parte vendedora terminó retirándose

De acuerdo con las declaraciones del gerente y de la agente de la inmobiliaria, la operación no se frustró por una falta de acuerdo sobre el precio. Las discrepancias surgieron por los plazos para entregar la vivienda y por los términos que debían incorporarse al contrato de arras.

Los investigadores señalan que fue finalmente la parte vendedora la que decidió retirarse de la operación. El 27 de enero de 2022, una cuenta de Servitec transfirió de vuelta a Servinabar los 9.000 euros que habían sido entregados como señal.

Por tanto, Servinabar recuperó íntegramente la reserva y no llegó a desembolsar los 180.000 euros previstos en el borrador de arras ni el resto del precio de la vivienda.

La conclusión de la Guardia Civil

En sus recapitulaciones, la UCO sostiene que Servinabar negoció la compra de un inmueble en Madrid destinado, según su interpretación de los indicios, a Santos Cerdán. Para los investigadores, este episodio, unido a otros bienes y servicios analizados en el informe, pondría de manifiesto la “plena disposición por parte de Santos de los fondos de Servinabar”.

La mercantil ocupa un lugar central en la investigación judicial sobre las adjudicaciones de obra pública relacionadas con el denominado caso Koldo. Como ya explicó Estrella Digital al analizar el auto que acordó el ingreso en prisión provisional de Cerdán, la UCO le atribuye una participación del 45% en Servinabar, aunque esa relación societaria y sus consecuencias penales continúan sometidas a investigación.

La Guardia Civil también ha seguido el recorrido de fondos entre Acciona, Servinabar y empresas vinculadas al entorno familiar de Cerdán. El nuevo informe amplía ahora el análisis patrimonial y recopila los bienes o beneficios que los investigadores consideran que habrían sido sufragados directa o indirectamente por la sociedad.