Die Visualisierung zeigt den geplanten Burgerholzpark im Frauenfelder Sonnmatt.

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Die nächste grüne Wiese in Frauenfeld verschwindet. Geht es nach den Plänen der HRS Real Estate AG mit Sitz in Frauenfeld, soll an der Burgerholzstrasse im Frauenfelder Kurzdorf die nächste Grossüberbauung entstehen. Auf der Wiese mit knapp 14'000 Quadratmetern sind rund 120 Wohnungen geplant. Kostenpunkt: cirka 80 Millionen Franken.

Das Baugesuch ist eingereicht, wie die Totalunternehmerin mit Sitz im Frauenfelder Walzmühlequartier mitteilt. Darin schreibt sie von einem vielfältigen Wohnquartier mit insgesamt acht mehrstöckigen Gebäuden mit Miet- und Eigentumswohnungen, welche sie für die dortige Grundstückeigentümerin entwickelt.

Fehlende Zonenkonformität für Mehrgenerationensiedlung

Direkt nebenan an der Sonnenhofstrasse plante die Stadt zusammen mit der Heimstätten-Genossenschaft Winterthur (HGW) während Jahren eine Mehrgenerationensiedlung mit rund 100 Wohnungen für circa 50 Millionen Franken. Wegen der fehlenden Zonenkonformität beerdigte die Stadt das Grossprojekt mit HGW schliesslich.

Die geplante Umzonung von der öffentlichen Zone in die Wohnzone hat die Stadt dennoch angestossen. Nach einer Mitwirkung und dem grünen Licht des Kantons erarbeitet der Stadtrat im kommenden Jahr eine Botschaft, wie die zuständige Stadträtin Andrea Hofmann Kolb sagt.

Sie meint aber gleichzeitig, dass das Projekt an der Sonnenhofstrasse nach dem Aus vor zwei Jahren derzeit nicht oberste Priorität geniesse. «Für die Förderung von preisgünstigem Wohnraum steht die Parzelle am Wellhauserweg im Fokus», sagt Hofmann Kolb. Diese liegt bereits in der Wohnzone und dürfte nach den Sommerferien im Stadtrat diskutiert werden, meint die Stadträtin.

Andrea Hofmann Kolb, Stadträtin für Bau und Verkehr.

Bild: Andrea Tina Stalder

Kein verstärkter Fokus auf Firmenhauptsitz

Die HRS-Überbauung im Kurzdorf reiht sich in jene im Walzmühlequartier mit 100 Wohnungen für knapp 48 Millionen Franken sowie ins Areal Linde der Thurgauer Kantonalbank ein. Fokussiert die Totalunternehmerin also vermehrt auf den Standort ihres Hauptsitzes? «Wir freuen uns sehr, am Ort unseres Hauptsitzes so intensiv tätig sein zu dürfen», sagt HRS-Sprecher Thomas Meier. Die Überbauung leiste einen nachhaltigen Beitrag zur Wohnraumentwicklung in Frauenfeld.

Obwohl das HRS-Baugesuch eingereicht sei, hat es die Stadt Frauenfeld bisher noch nicht öffentlich aufgelegt. Die rund 120 Wohnungen sollen zwischen 2,5 und 5,5 Zimmer gross sein, zuoberst jeweils mit Attikageschossen. «Grosszügige Grundrisse, private Aussenräume, eine gute Besonnung sowie sorgfältig gestaltete Grün- und Freiflächen schaffen eine hohe Wohnqualität für verschiedene Zielgruppen», rührt HRS in einer Mitteilung die Werbetrommel. Für Miet- und Kaufpreisen sei es noch zu früh, erklärt Sprecher Meier.

Geplant sind rund 120 Miet- und Eigentumswohnungen.

Bild: zvg

Mit der Bauweise werde die bestehende Struktur im Quartier weitergeführt, schreibt die HRS. Hinzu kommt ein neues Wegnetz zwischen der Burgerholz- und der Scheuchenstrasse, welches die Vernetzung im Quartier stärke. Geht alles nach Plan und verzögern keine Einsprachen das Projekt, dann rechnet die HRS mit einem Baustart im Frühling 2027. Mit einer Bauzeit von rund zwei Jahren wären die Wohnungen ab Mitte 2029 bezugsbereit.