В сети появилась информация, что Полина Лурье продаёт квартиру в Хамовниках, за которую судилась с Ларисой Долиной — спустя чуть больше чем полгода после решения Верховного суда, оставившего право на недвижимость за покупательницей. По данным Telegram-канала Mash, сейчас Полина якобы продаёт скандальную квартиру за 200 млн рублей, при этом старается не привлекать внимания к сделке, чтобы избежать хейта, и уже ведет переговоры с «московским миллионером». 

Напомним, Полина Лурье приобрела квартиру у народной артистки РФ за 112 млн рублей в 2024 году — даже тогда эта цена была ниже не только рынка, но и кадастровой стоимости объекта. Таким образом, спустя полгода после окончательного вступления в права хозяйки недвижимости Лурье, если верить сообщениям о продаже, сможет заработать на потенциальной сделке 88 млн рублей.

СМИ также утверждают, что за продажу недвижимости якобы взялось то же агентство, которое сопровождало сделку между Лурье и Долиной — правда, сейчас процессом занимается другой агент, который советуется с риелтором, помогавшим артистке. Объявление о продаже при этом не публиковалось ни на каких официальных площадках, в открытом доступе с предложением ознакомиться нельзя.

Сведения СМИ о продаже пятикомнатной квартиры в Ксеньинском переулке, однако, опровергают представители Лурье. В комментарии ТАСС адвокат Светлана Свириденко завила, что её доверительница ничего не продаёт.

«Кому-то скучно, видимо, вот и пишут всякое про неё», — пояснила она.

Базовые характеристики сильнее скандала

Риелтор в сфере элитной недвижимости, брокер Ольга Терентьева в беседе с RT подробно объяснила, как скандал с квартирой в Ксеньинском переулке в перспективе может повлиять на её продажу.

По словам эксперта, изначально у объекта большие преимущества среди других предложений на рынке. «Локация в Хамовниках, шикарная площадь, подземный паркинг, закрытая территория» — эти характеристики сумеют преодолеть скандальный фон, считает собеседница RT. Однако юридическая чистота сделки, история владения квартирой и репутационный фон, по её словам, в данном случае также будут иметь огромное значение при продаже.

«Если говорить о потенциальной продаже такой квартиры, то публичный скандал, безусловно, может повлиять на процесс — как на продажу, так и на цену. Не обязательно в том смысле, что объект станет невозможно продать, а в том смысле, что круг покупателей будет осторожнее, проверка сделки глубже. Но скандал не закрывает рынок для этой квартиры — просто меняется качество спроса. И здесь, конечно, нужен профессиональный подход к продаже и предложению этого объекта», — подчёркивает Терентьева.

Она добавила, что многое зависит и от потенциального покупателя квартиры. По её словам, на рынке есть немало охотников именно за такой недвижимостью, коллекционеров объектов, где проживали известные личности.

«Если речь о коллекционере — хотя их очень небольшой процент — вряд ли это событие уменьшит стоимость объекта. В любом случае, у коллекционера, скорее всего, будет своя команда юристов полностью проверять юридическую историю. Даже если кто-то покупает для собственного проживания, тоже, если подходить с холодным умом, с хорошей командой юристов, то проблем здесь нет», — считает эксперт.

По мнению Ольги Терентьевой, продажу или покупку такого объекта в любом случае не стоило бы сопровождать шумихой.

«Если бы я вела эту сделку, я бы не рекомендовала выходить на рынок эмоционально и широко. Это была бы закрытая продажа, то есть нельзя этот объект публиковать через массовые площадки и делать громкую рекламную кампанию. Здесь нужна максимально аккуратная закрытая стратегия, предварительная юридическая экспертиза, подготовленные документы, презентация, заключение профильных юристов», — перечислила собеседница RT.

Ремонт делать дороже?

Риелтор и юрист Алла Георгиева, в свою очередь, предположила, что Полина Лурье могла бы захотеть продать квартиру в Ксеньинском переулке, поскольку её ремонт потребовал бы очень больших вложений.

«Сама Лурье говорила, что она будет там делать полностью ремонт, и, скорее всего, это просто очень большие вложения. Хотя квартира действительно была полностью оборудована, и там был сделан ремонт, но всё под Ларису. Новый собственник, естественно, приходит и всё меняет под себя. Скорее всего, просто это дорогостоящий ремонт, и, возможно, нерентабельно вложиться именно в эту квартиру. Проще, наверное, купить где-то в новом доме», — полагает Георгиева.

С другой стороны, у новой собственницы вполне могли поменяться планы — например, она могла запланировать переезд, считает собеседница RT. По её мнению, сумма в 200 млн рублей, о которой писали СМИ, — вполне реалистичный вариант для продажи такого объекта, и мотивация Лурье здесь понятна.

«Наверное, все-таки (цель покупки. — RT) коммерция была первоначально — купить и перепродать, потому что ценник действительно был низкий по рынку. Цена, по котогрой выставила квартиру Лариса Долина, уже тогда была ниже рынка. И новый собственник имеет полное право продать квартиру за стоимость выше. Это нормальная практика», — заключила эксперт.

Напомним, 13 августа 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, которые вынудили её продать квартиру в центре Москвы. Суд первой инстанции признал сделку недействительной и вернул жильё певице, но покупательница Лурье обжаловала решение, после чего Верховный суд встал на её сторону. 25 декабря 2025 года Долину обязали выселиться из квартиры. Несмотря на победу в суде, сама Лурье так и не въехала на жилплощадь: по имеющимся данным, вещи певицы остаются на своих местах, а новоиспечённая хозяйка не торопится заселяться.

После инцидента с Долиной получила известность схема, при которой владельцы сначала продавали квартиры, а затем пытались вернуть их через суд, ссылаясь на мошенников.