Региональные власти расширили полномочия контролирующих УК ведомств. / Сергей Шандин / Правительство Ивановской области

В течение длительного времени "управляшка" не перечисляла деньги поставщикам коммунальных ресурсов, образовалась крупная задолженность. В УФССП по региону поступило шесть исполнительных листов о взыскании с УК денежных средств на общую сумму более полумиллиона рублей. Еще 11 документов содержали требования неимущественного характера.

"Суд обязал компанию устранить повреждения шиферной кровли над одной из квартир, выполнить ремонт стен в подъезде, восстановить полы, привести в надлежащее состояние лестницы в подъездах, а также устранить причины и следы протечек, - пояснили в службе. - Судебные приставы наложили арест на счета организации, ограничили возможность вносить изменения в Единый государственный реестр юридических лиц, а также неоднократно привлекали руководство организации к административной ответственности. Несмотря на принятые меры, управляющая компания продолжала бездействовать".

Вместе с тем приставы выяснили, что у УК была возможность погасить долги и исполнить обязательства. На этом основании возбудили 17 уголовных дел, виновному лицу грозит максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до двух лет.

В течение длительного времени УК не перечисляла деньги поставщикам

Ранее в Иванове приняли крайние меры к крупной УК - ООО "Гарант-Сервис" - из ее управления вывели 243 дома по причине системных нарушений. Компании уже выдавали предписания исправить недочеты, накладывали административные штрафы за ненадлежащую эксплуатацию зданий. Но должного эффекта не добились.

- Повторные грубые нарушения лицензионных требований в течение года свидетельствуют о том, что компания продолжает подвергать риску жилищные права граждан. Мы будем и впредь жестко реагировать на подобные ситуации, вплоть до полного исключения недобросовестных управляющих компаний из жилищной сферы региона, - подчеркнула руководитель государственной жилищной инспекции Ивановской области Наталья Кондакова.

Теперь жильцам 243 многоквартирных домов (а это более половины объектов, которые находятся в ведении фирмы) предстоит выбрать новую УК или другой способ управления. До этого момента обеспечивать качественное содержание жилья должен будет "Гарант-Сервис".

Номинально у организации, которая работает в отрасли почти 20 лет, в штате всего шесть сотрудников (такие данные за 2025 год можно обнаружить в сервисе проверки контрагентов Rusprofile). При этом есть несколько связанных фирм, зарегистрированных по тому же адресу. К "Гарант-Сервису" заявлен ряд исков от поставщиков коммунальных ресурсов на сумму около 20 миллионов рублей. Но и сама компания через суд пытается взыскать около пяти миллионов долгов за ЖКУ (накопленных в период 2022-2025 годов) с мэрии Иванова - очевидно, за находящиеся в домах неприватизированные квартиры.

Ранее в Ивановской области расширили полномочия госжилинспекции: специалисты могут прийти с внеплановой проверкой в случае, если у УК или ТСЖ есть долги перед ресурсоснабжающими компаниями в сумме более 300 тысяч рублей либо если они более трех месяцев подряд начисляют гражданам плату за тепло по нормативу, а не по показаниям счетчика. Например, ревизия по факту крупных долгов "позволит пресечь на ранней стадии нецелевое расходование средств жителей, не дожидаясь серьезных последствий - банкротства УК или отключения коммунальных ресурсов в доме". А ситуация с платой по нормативу (которая обычно выше, чем по счетчику) говорит о том, что управляющая организация долго не ремонтирует или не меняет неисправный прибор.