Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAΠοια είναι τα νέα δεδομένα για τις δύο ΑΕΕΑΠ και τι σημαίνουν για τον κλάδο. Οι κινήσεις για την ενίσχυση των μετοχών, η μάχη για τα θεσμικά χαρτοφυλάκια και η σύγκλιση με την Ευρώπη.
Αυξάνονται τα discounts των μετοχών με τα οποία διαπραγματεύονται οι μεγάλες ΑΕΕΑΠ (Prodea και Trastor), παρά τη θετική πορεία της αγοράς ακινήτων και τις νέες κινήσεις των εταιρειών για ενίσχυση της εμπορευσιμότητας των μετοχών τους.
Αναλυτές του κλάδου ωστόσο εκτιμούν ότι οι αποτιμήσεις των ΑΕΕΑΠ της χώρας πιθανόν να μπουν σε ρότα σύγκλισης με τα ευρωπαϊκά επίπεδα έως τις αρχές του 2027 καθώς ενισχύεται η διαφάνεια των επενδυτικών τους σχεδίων εν μέσω ισχυρών προοπτικών του κλάδου.
Μέχρι πρόσφατα η μετοχή της Prodea, της μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ της χώρας, ξεχώριζε στο ταμπλό καθώς ήταν η μόνη του κλάδου που διαπραγματευόταν με premium. Στο τέλος του 2025 το premium ανερχόταν στο 8%.
Ωστόσο, η εικόνα άλλαξε όταν προχώρησε η εταιρεία στην αποκοπή του μερίσματος (1,50 ευρώ) στα μέσα Ιουνίου, με τη μετοχή ακόμα να «συνέλθει». Με πηγές να τοποθετούν την καθαρή εσωτερική αξία της εταιρείας στα 3,92 ευρώ, η έκπτωση της μετοχής πλέον βρίσκεται στο 20%.
Η εταιρεία παραμένει εστιασμένη στο επενδυτικό της πλάνο, το οποίο επικεντρώνεται στους τομείς του τουρισμού και των logistics.
Μάλιστα, τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να γίνουν γνωστοί οι δύο θεσμικοί επενδυτές που θα αποκτήσουν το 49% του νέου «βραχίονα» της Prodea Investments στον τομέα των logistics, ενώ η εταιρεία εξακολουθεί να επικεντρώνεται στον ξενοδοχειακό τομέα.
Στην Trastοr, η πρόσφατη κεφαλαιακή ενίσχυση άλλαξε τα δεδομένα για την εταιρεία, ωστόσο το discount παραμένει υψηλό.
Στα τέλη Δεκεμβρίου η έκπτωση της μετοχής βρισκόταν στο 26% ενώ τώρα βρίσκεται στο 31% (με βάση το adjusted NAV μετά την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου).
Η πώληση των 150 εκατ. νέων μετοχών στο πλαίσιο της κεφαλαιακής ενίσχυσης μπορεί να δημιούργησε πτωτική πίεση στην αποτίμηση της εταιρείας, όμως παρατηρητές της αγοράς αναφέρουν ότι παράλληλα ενισχύεται η θέση της στα ραντάρ των ξένων επενδυτών.
Με τη διεύρυνση της επενδυτικής βάσης, η εταιρεία έχει βάλει πλώρη για επενδυτικό πλάνο ύψους περίπου 568 εκατ. ευρώ, με νέες κινήσεις να αναμένονται το επόμενο διάστημα.
Στους μικρότερους παίκτες της αγοράς η εικόνα είναι παρόμοια, αν και τα ποσοστά των discount διαφέρουν. Από τη μια, μετοχές όπως αυτές της Premia και της Trade Estate παρουσιάζουν έκπτωση που κυμαίνεται στο 30-35%, ενώ στην Briq βρίσκεται κάτω από το 20%.
Αν και οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ παρουσιάζουν σημαντική έκπτωση σε σχέση με την καθαρή λογιστική αξία τους, δεν πρόκειται για ελληνικό φαινόμενο. Στην Ευρώπη παρατηρείται παρόμοια εικόνα, αν και οι αποτιμήσεις βρίσκονται σε καλύτερο επίπεδο.
Μάλιστα ειδικοί βλέπουν τις εκπτώσεις των ευρωπαϊκών ΑΕΕΑΠ να διαμορφώνονται το 2027 γύρω στο 20%, με το αυξημένο κόστος του χρήματος να αποτελεί το μεγάλο αγκάθι για πολλές από αυτές. Επίσης, δεν είναι λίγοι αυτοί που βλέπουν τις ελληνικές επενδυτικές εταιρείες να κινούνται κοντά στο 20%, καθώς ο κλάδος αποτελεί για πολλούς ένα «σίγουρο στοίχημα», με αρκετές ΑΕΕΑΠ να προσφέρουν ισχυρή μερισματική απόδοση.
«Το μεγάλο πρόβλημα στην Ελλάδα παραμένει η ρευστότητα των μετοχών, αν και βλέπουμε σημαντικά βήματα σε αυτή την κατεύθυνση. Αυτό που έχει μεγάλη σημασία είναι ότι το κλίμα είναι bullish (ανοδικό) και εύκολα μπορεί να δούμε νέα θεσμικά κεφάλαια στον κλάδο», αναφέρει αναλυτής που παρακολουθεί στενά τον κλάδο.
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Trastor: Ερχονται νέες επενδύσεις μετά την επιτυχημένη ΑΜΚ | 0 | 7 | 15-05-2026 |
| 2 | Trade Estates: Αυξημένα έσοδα αλλά... αγκάθι τα επιτόκια | 0 | 5 | 06-06-2026 |
| 3 | Prodea: Επενδύσεις 400 εκατ. με αιχμή ξενοδοχεία και logistics | 0 | 5 | 11-06-2026 |
| 4 | Παραμένει σε αναστολή η Προοδευτική, η στάση της Επ. Κεφαλαιαγοράς | -3 | 6 | 10-07-2026 |
| 5 | Πώς τα «κόκκινα» δάνεια αλλάζουν την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα | 0 | 7 | 16-07-2026 |
| 6 | Δύο σήματα αισιοδοξίας από Ευτύχη Βασιλάκη εν μέσω κρίσης | 2 | 3 | 03-04-2026 |
| 7 | Ο Τύπος της Τετάρτης | 0 | 5 | 04-03-2026 |
| 8 | ΕΚΤΕΡ: Αλλάζει επίπεδο και μπαίνει στο κλαμπ των ισχυρών κατασκευαστών | 5 | 7 | 16-07-2026 |
| 9 | Νέα δεδομένα στα telecoms φέρνει η σύμπραξη ΔΕΗ - Vodafone | 0 | 5 | 11-06-2026 |
| 10 | Ο Τύπος της Δευτέρας | 0 | 5 | 23-03-2026 |