Исследование «Домклик»: сколько стоит снять загородный дом летом 2026 года

Дата публикации: 22-07-2026 09:56:00

Эксперты Аналитического центра «Домклик» изучили рынок долгосрочной аренды загородной недвижимости в регионах...

Основное содержимое страницы с новостью.

Эксперты Аналитического центра «Домклик» изучили рынок долгосрочной аренды загородной недвижимости в регионах России. Специалисты выяснили, как изменились арендные ставки по сравнению с июлем 2025 г., какие направления лидируют по объему предложения и жилье какой площади чаще всего сдают в аренду. Об этом CNews сообщили представители Сбербанка.

Стоимость аренды: где дороже, а где доступнее

Традиционно самые высокие ставки на загородную недвижимость сохраняются в регионах, граничащих с Москвой и Санкт-Петербургом, а также в популярных туристических направлениях.

Как и в 2025 г., наиболее дорогая загородная недвижимость сдается в Ленинградской области – там медианная ставка аренды составляет 95 тыс. руб. в месяц. Дорогая аренда в Ленинградской области вызвана высоким спросом на загородные дома на кромке Финского залива (Зеленогорск, Приморск, Выборгский район). Следом идет Московская область с показателем 90 тыс. руб., а замыкает тройку самых дорогих регионов Калининградская область (80 тыс. руб.).

Самые бюджетные предложения выставляются в Омской области, где медианная ставка составляет всего 23,4 тыс. руб. Также относительно недорого снять дом можно в Иркутской области (40 тыс. руб.) и Ставропольском крае (45 тыс. руб.).

Динамика цен: рост в Поволжье и снижение на Дальнем Востоке

По сравнению с июлем 2025 г. рынок показал разнонаправленную динамику. Если в прошлом году наблюдался повсеместный рост, то в 2026 г. цены в ряде регионов скорректировались в сторону понижения.

Максимальный рост цен зафиксирован в Самарской области (+33,3% год к году). Также значительный прирост отмечен в Красноярском крае (+31,3%) и Челябинской области (+18,9%). Чаще всего такая динамика цен может говорить о дефиците предложения, что характерно для середины лета: самые привлекательные и выгодные объекты «вымываются» с витрины уже в конце мая. Многие при этом арендуют дома не на месяц, а на два-три месяца.

Наибольшее падение медианных ставок отмечено в Пермском крае (-18,4%), Приморском крае (-17,9%) и Волгоградской области (-17,3%). Снижение цен в этих регионах может свидетельствовать об увеличении объема предложения или изменении структуры спроса в сторону более бюджетного сегмента.

Предложение на витрине: доминирование двух регионов

На рынке загородной аренды продолжают преобладать крупнейшие регионы по объемам строительства загородного жилья. Более 40% всех объявлений на витрине пришлось всего на два субъекта России: Московскую область (21,6%) и Краснодарский край (18,5%). На третьем месте находится Ленинградская область (12,6%).

Анна Кучина, Platforma: Персонализация перестала быть только маркетинговым инструментом Цифровизация

Доли остальных регионов значительно скромнее: в Ростовской области сконцентрировано 7,3% предложений, в Тюменской — 6,6%, в Татарстане — 5,5%. В таких регионах, как Омская, Иркутская и Калининградская области, доля предложения не превышает 1,5%, что может указывать на дефицит ликвидных объектов.

Площадь жилья: где снимают просторные дома

Самые просторные дома предлагают арендовать в Иркутской (130 кв. м) и Новосибирской (128 кв. м) областях. Также большие дома популярны в Красноярском крае и Татарстане (по 120,0 кв. м).

Наиболее компактное жилье выставлено в Омской области (74,5 кв. м). В курортных Ставропольском крае и Ростовской области медианная площадь также не превышает 100 кв. м – по 80 «квадратов».

В популярных у москвичей и петербуржцев областях (Московской, Калужской, Ленинградской, Калининградской) медианная площадь держится на уровне 100–115 кв. м, что является «золотым стандартом» для комфортного семейного отдыха.

Методология: как считали аналитики

Цифровые активы «Росатома». Инфографика CNews Бизнес

Расчеты сделаны на основе объявлений «Домклик» о сдаче в долгосрочную аренду (один месяц и более) загородных домов в 22 крупнейших регионах по объёмам предложения загородной недвижимости. Для каждого региона аналитики рассчитали: долю в общем количестве объявлений по регионам; медианную ставку долгосрочной аренды типового загородного дома. Полученные данные по стоимости аналитики сравнили с данными за июль 2025 года; медианную площадь типового загородного дома в каждом регионе.

• Обзор российского электромобиля АТОМ — машина-гаджет, первый тест в России

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Лето на природе. Эксперты оценили стоимость аренды загородных домов	0	11.3	22-07-2026
2	Эксперты прогнозируют подорожание аренды загородных домов в Московском регионе	0	0	26-04-2025
3	Эксперты указали на рост стоимости аренды домов к началу дачного сезона	0	0	07-04-2021
4	"Домклик": в Ленинградской области загородные дома подорожали на 11% за год	0	0	24-03-2025
5	Эксперты: летний спрос на аренду дач в Подмосковье превысил сезонную норму	0	0	10-09-2019
6	Исследование "Ингосстраха": бум на рынке загородной недвижимости продолжается	0	0	30-03-2021
7	Краснодарский край стал лидером по объему предложения загородных домов для посуточной аренды	0	5	06-07-2026
8	Однокомнатные квартиры в Москве: апрельская динамика по районам	0	13.31	29-06-2026
9	"Домклик": ставки аренды элитного жилья в Москве достигли 4 млн руб. в месяц	0	0	27-05-2025
10	Эксперты: повышение ставок аренды московских квартир приведет к снижению спроса	0	0	08-07-2019

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 13.45. Источник: www.cnews.ru.