Арбитражный суд Саратовской области отказал фонду «Добродетель» в признании права собственности на здание площадью 26,3 кв. м для лечения бездомных животных у балки 2-й Гуселки. Фонд арендует участок в 1,8 тыс. кв. на севере Саратова с октября 2021 года, 22 июля приют должен освободить участок, так как продление договора без торгов закон не позволяет. Директор Елена Кузнецова построила капитальный объект за благотворительные средства, но разрешения не получила из-за отсутствия 250 тыс. руб. на проектную документацию. Решение будет обжаловано.

Арбитражный суд Саратовской области 13 июля отказал благотворительному фонду помощи бездомным животным «Добродетель» в признании права собственности на нежилое одноэтажное здание площадью 26,3 кв. м на участке в 1,8 тыс. кв. м в районе балки 2-й Гуселки в Волжском районе Саратова. Резолютивная часть опубликована в картотеке арбитражных дел.

Фонд арендует землю с октября 2021 года под ветеринарное обслуживание и содержание бездомных животных. На этой территории в вольерах содержится более 100 собак и шесть кошек. Само здание используется для изоляции и лечения животных.

Директор фонда Елена Кузнецова пояснила «Ъ-Средняя Волга», что участок был получен в аренду через торги сроком на четыре года и девять месяцев. Сегодня, 22 июля, приют должен освободить участок, поскольку действующее законодательство не предусматривает продление такого договора аренды. Елена Кузнецова уточнила, что планировала выкупить участок, чтобы в будущем обезопасить приют, собак и фонд. «Когда мы начали этим заниматься, оказалось, нам даже аренду продлевать не хотят. Какая речь может идти о приобретении собственности?» — сказала владелица приюта.

Чтобы продлить аренду участка без новых торгов, за счет благотворительных средств построили капитальное здание для содержания животных во время лечения, после стерилизации и вакцинации в зимний период. Новая постройка активно использовалась по целевому назначению, отмечается в в акте суда. До начала строительства госпожа Кузнецова обращалась в региональный минстрой с информацией о необходимости возведения такого объекта. Согласно определению Волжского райсуда Саратова, который изначально — с октября 2025 года — рассматривал дело, разрешение на строительство получено не было из-за отсутствия средств на проектную документацию, которая стоила не менее 250 тыс. руб. Районный суд учел, что деньги благотворителей могли идти только по целевому назначению — на корм, лечение, строительство вольеров, стерилизацию, вакцинацию.

В выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию министерство фонду отказало, рекомендовав узаконить здание через суд. Но представители мэрии Саратова, комитета по управлению имуществом города и минстроя на слушание не явились., указано в определении. «Администрация один раз в начале [разбирательства] была и высказалась против. Мы были на приеме у мэра Игоря Молчанова. Нам сказали, что якобы позицию в суде скорректируют, но потом на заседание никто не пришел», — рассказала директор фонда.

В декабре Волжский районный суд Саратова постановил передать дело по подсудности в Арбитражный суд региона. Итоговое слушание состоялось 13 июля, о чем представители БФ «Добродетель» не были извещены, отметила Елена Кузнецова. Она добавила, что объяснений до сих пор не поступало. Директор фонда намерена обжаловать решение. 20 июля госпожа Кузнецова направила в администрацию обращение с просьбой не предпринимать никаких действий в отношении участка до разрешения спора в апелляции.

Под публикациями в социальных сетях благотворительного фонда жители сообщают, что направляют обращения в администрацию губернатора Романа Бусаргина, центр управления регионом (ЦУР) в Саратовской области. Заявителям в ЦУР поясняют, что продление договора аренды, заключенного по итогам аукциона, законодательством не предусмотрено. Вместе с тем региональный закон «О земле» допускает предоставление участка без торгов для размещения приютов для животных в рамках масштабного инвестиционного проекта. Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом Саратовской области. При этом на момент обращения участок должен быть свободен от прав третьих лиц и расположенных на нем объектов недвижимости.

Нина Шевченко