Аналитики проанализировали рынок ипотечных и неипотечных сделок в первом полугодии. По данным исследования, с начала года доля ипотеки в сегменте многоквартирного жилья выросла на 10 п.п. в сравнении с первым полугодием 2025 года и достигла 43%. Доля сделок с использованием собственных средств снизилась до 57%, следует из данных ВТБ и экосистемы недвижимости М2.

В первом полугодии 2026 года россияне заключили около 600 тыс. сделок по покупке квартир за наличный расчет, — на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом на рынке ипотечного кредитования количество сделок выросло на 60% за тот же период, превысив 478 тыс. 

Средняя стоимость квартиры в неипотечных сделках составила 6,1 млн рублей (-5% по сравнению с январем-июнем 2025 года). Если смотреть на сегменты рынка по отдельности, то на вторичном рынке средний «чек» сделки немного вырос — на 3%, до 6,2 млн рублей, а на первичном, напротив, снизился — на 14%, с 7,1 млн рублей до 6,1 млн рублей.

Средний размер ипотеки по итогам полугодия составил 4,6 млн рублей, что на 6% ниже показателя января-июня прошлого года. В разрезе программ по размеру «чека» лидируют льготные программы — 6 млн рублей, рост в годовом выражении на 3%. По рыночной ипотеке средний размер кредита составил 3,2 млн рублей (+10%.).

В топ-5 регионов по спросу в сегменте неипотеки входят Москва — 7,6% всех неипотечных сделок по покупке квартир в стране в первом полугодии 2026 года; Московская область — 6,9%; Санкт-Петербург — 5,1%; Краснодарский край — 4%, Свердловская область — 3,8%.