Медианная зарплата в этой сфере в северной столице выросла на 12%, а в главном мегаполисе страны — всего на 3%

Число вакансий для работников компаний по управлению и эксплуатации зданиями в Москве в первом полугодии 2026 года сократилось на 43% по сравнению с аналогичным периодом прошлого. При этом в Санкт-Петербурге их число выросло на 13%, говорится в исследовании CMWP.

В столице больше всего уменьшилось число предложений для техников по эксплуатации, работающих по графику 5/2 — на 84%. Вакансий по этой специальности с режимом 2/2 стало меньше на 79%. Спрос на диспетчеров при графике 5/2 снизился на 72%, при 2/2 — на 73%, а при режиме 1/3 не изменился. Количество вакансий операторов внутренней уборки на графике 5/2 сократилось на 10%, на режиме 2/2 — не изменилось. При этом потребность в инженерах по слаботочным системам снизилась на 59%, а в инженерах-механиках — на 55%.

Наиболее заметно в Москве выросли предложения для операторов внутренней уборки с графиком 5/2 — на 47%, а также для техников по эксплуатации на режиме 2/2 — на 226%. Число вакансий диспетчеров с графиком 5/2 увеличилось на 34%, а инженеров-механиков — на 10%. Для инженеров по слаботочным системам спрос вырос на 27%.

Медианная зарплата работников управляющих компаний в Москве за год увеличилась на 3%. Самый быстрый рост оплаты зафиксирован для техников по эксплуатации на графике 2/2 — на 21% за год. 

В Санкт-Петербурге число вакансий для работников управляющих компаний за год увеличилось на 13%. Спрос на диспетчеров при графике 2/2 вырос на 60%, а при режиме 5/2 — на 34%. Количество предложений для инженеров-механиков увеличилось на 55%, инженеров по слабым системам — на 27%. Вакансий техников по эксплуатации стало больше на 15% при графике 5/2 и на 23% при 2/2. Число предложений для операторов внутренней уборки выросло на 17% при режиме 2/2 и на 1% при 5/2. Для диспетчеров с графиком 1/3 динамика не изменилась.

Медианная зарплата в Петербурге выросла на 12%.  В годовом выражении быстрее всего росли зарплаты инженеров-механиков — на 10%.

CMWP также сопоставил зарплатные ожидания соискателей и предложения работодателей. В Москве совпадение диапазонов отмечено для инженеров по слаботочным системам, инженеров по эксплуатации, техников по эксплуатации, дежурных диспетчеров и операторов внутренней уборки. В Петербурге аналогичное «окно согласия» прослеживается по большинству рассматриваемых позиций.

«Разрыв между зарплатными ожиданиями работодателей и соискателей в сфере управления и эксплуатации связан со снижением напряженности на рынке труда и с особенностью фиксированных контрактов управляющих компаний, заключенных в прошлом и не предусматривающих расширение ФОТ. Зарплаты, устраивающие и работодателей, и соискателей, изменились только для отдельных должностей, а все изменения связаны с увеличением стоимости труда», — говорится в комментарии к исследованию.