Чаще всего при возведении частных домов используют блоки и дерево. / Татьяна Андреева/РГ

По данным управления Росреестра, на кадастровый учет в регионе поставлены 1110 индивидуальных домов, в том числе 799 одноэтажных, 308 строений высотой два этажа и три трехэтажных. В основном застройщики ИЖС используют смешанные материалы (404) либо дерево (383), менее популярны блочные конструкции (199), кирпич (61) и монолитная технология (55).

В ведомстве напомнили, что с марта прошлого года в сфере недвижимости действует принцип "построил - оформи": владельцы зданий обязаны регистрировать право собственности сразу после завершения строительства. При этом земельный участок, на котором построен объект недвижимости, должен иметь точные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Популярность индивидуального жилья во многом обусловлена тем, что для ИЖС в Зауралье созданы неплохие условия: можно получить субсидию на покупку либо строительство в размере миллиона рублей, действуют льготы и преференции. Но самое главное - земля стала доступной. Власти максимально упростили процедуру выделения участка. Если на него нет других претендентов, главы муниципалитетов могут предоставить землю без торгов - по заявлению. Такой порядок установлен как в селах, так и в административных центрах муниципалитетов. При этом больше не нужно ходить по кабинетам чиновников, чтобы узнать, где есть свободная земля: найти участок можно самостоятельно, причем дистанционно с помощью сервиса Росреестра "Земля для стройки", аналогичная информация есть и на муниципальных порталах в разделе "Свободные земли".

Важное уточнение: участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности (если приобрести его у частных лиц, субсидия не предоставляется). Например, в Кургане для индивидуальной застройки уже сформировано свыше 350 участков в разных районах города, еще более тысячи предлагается освоить в рамках проектов комплексного развития территорий.

Между тем

В целом ситуация на рынке жилищного строительства в Зауралье не радужная, как, впрочем, и в других регионах. В Курганской области по итогам двух кварталов 2026 года ввод жилья по сравнению с аналогичным периодом 2025-го сократился с 233,6 до 150 тысяч квадратных метров. Даже в сегменте ИЖС наблюдается заметное отставание. Так, год назад в частном секторе было введено в строй 148,3 тысячи квадратных метров, тогда как в первом полугодии 2026-го - 122,2 тысячи. Напомним: в 2025 году Курганская область показала рекордный результат, сдав 432,3 тысячи квадратных метров жилья и перевыполнив план Минстроя РФ на 44 процента. В 2026-м план изначально скромнее - 300 тысяч квадратов, однако, по мнению экспертов, есть риск недовыполнить и его, если во втором полугодии застройщики не ускорят сдачу объектов - в основном речь идет о МКД.