♠️♠️♠️ #Рефлексияриэлтора Всем доброго и прекрасного. Треть лета позади. Меньше, ...

Дата публикации: 04-08-2026 00:51:04

♠️♠️♠️
#Рефлексияриэлтора
Всем доброго и прекрасного.
Треть лета позади. Меньше, чем через месяц учебные заведения откроют свои двери для студентов… А вот где жить, получая новую профессию, они и их родители ищут уже сейчас..
Консультации по поводу ситуации с арендой для студентов вошли в регулярность. На этой волне решила сделать обзорные посты. РЕАЛЬНАЯ маршрутная карта студента, слово реальная я не зря возвела в капслук, из запросов я понимаю, что то, что хотят студенты и их родители часто не существует или не построили даже…А им уже обещали там где-то квартиры..недорого и без риэлторских услуг, от собственника....
Начну я с самого частого запроса, это часть Железнодорожного района, ориентир Маерчака. За последний месяц по этой локации позвонили несколько человек.
Эпицентры интереса:
Институт торговли и сферы услуг, адрес: улица Лиды Прушинской, 5.
Юридический институт, адрес: улица Маерчака, д. 6.
Институт экономики, государственного управления и финансов-Высшая школа управления и бизнеса, адрес: улица Маерчака, д. 3.
Финансовый университет при Правительстве РФ, адрес: улица Маерчака, д. 20.
ФГБОУ ВО Сибирский государственный университет науки и технологий им. Академика М.Ф. Решетнева, адрес: улица Робеспьера, д. 2.
В идеале все хотели бы снять квартиру в пяти минутах ходьбы от учебы, чтобы квартира была ухоженная, однокомнатная или студия, с хорошим подъездом, порядочными соседями, чтобы не страшно было ребенка одного в городе оставлять. И чтобы не сильно дорого. Ну что, пойдем смотреть, что есть…
Общага- переделка в гостинку на Железнодорожников, д. 9, 9 этаж в 9. В отличном состоянии. На трех девятках и состоянии на пять с плюсом позитив заканчивается. Всего 12 кв.м. Для одного молодого человека неплохо, по сути студент получит отдельную комнату с сан.узлом и душевым поддоном, который не надо делить с незнакомцами, и даже с близкими родственниками, когда он жил дома. Но, для родителей, кто ищет не только стены, ног и статус места- сомнительно. Вышли из комнаты в коридор и вы в общаге. Общага, она и в Африке общага. И цена этого варианта увы, не льготная: 20 тысяч рублей. Но и этот заберут..
ул. Железнодорожников, д. 20Г., 24 Г. Здесь пока еще не сданы ТРИ квартиры: за 35, 37 и 40 тысяч рублей. Такие цены обусловлены видимо только данной локацией. По состоянию, я бы больше 30 - ти тысяч не дала, несмотря на статус дома. А месторасположение не самое удачное, это не 5 минут от учебы. Заберут? Конечно. После середины августа метут все. Потом прозревают к зиме и съезжают в более адекватные варианты, которых становятся больше. Это камешек, увы, в огород собственников. Не надо задирать цены на дефиците. Если качество не соответствует, жильцы съедут, а к зиме спрос снижается.
Все… Но, еще позавчера я обрадовалась сдаче нового дома на Маерчака, д. 33. ЖК «Космос» .Я там нашла аж три варианта классных современных студий. Ура, наконец- то появился дом со студями в районе Космоса. Построили!!!!
Цена 32, 35 и 40 тысяч. Но их уже нет.
Пять учебных заведений на трех остановках, а выбора нет. Поэтому запрос, пять минут от учебы – наивен изначально. Готовьтесь к расширению карты относительно данного пятака. Это весь Свободный проспект, Копылова, Центр, и не брезговать Калинина. Да, оттуда идут прямые автобусы. Но, и эти места из года в год не радуют особо выбором. Почему? Не интересны инвесторам. Но при таком количестве учебных заведений я бы пересмотрела желание вложить в квартиру для аренды на Взлетке или на Планете. Кого вы там удивите? А здесь в ближайший век спрос не угаснет 100% и аренда не будет зависать…
Продолжение следует…
♠️♠️♠️

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Сдам Студию улица МАЕРЧАКА дом 33 ( КОСМОС - ЦЕНТР- ...	0	15.3	28-07-2026
2	Сдам Студию улица МАЕРЧАКА дом 33 ( КОСМОС - ЦЕНТР- ...	0	15.3	28-07-2026
3	Сдам Студию улица МАЕРЧАКА дом 33 ( КОСМОС - ЦЕНТР- ...	0	6	21-07-2026
4	Сдам Студию улица МАЕРЧАКА дом 33 ( КОСМОС - ЦЕНТР- ...	0	6	20-07-2026
5	Сдам Студию улица МАЕРЧАКА дом 33 ( КОСМОС - ЦЕНТР- ...	0	15.85	22-07-2026
6	"Бетон" науки: как российские студенты в 2025 году решают вопросы с жильем	0	0	29-08-2025
7	Йо! 👋 Давай на чистоту разберем, что сейчас происходит с ...	2	7	12-07-2026
8	🏙 Сделайте репост этого объявления и отправьте в Макс по ...	0	6	01-07-2026
9	СДАМ КОЙКО-МЕСТО СТУДЕНТУ (молодому парню) в 3-х комнатной квартире по ...	0	5	06-07-2026

Классификация: . Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 6.64. Источник: vk.com.