11.08.2026, 12:53

Автор: Николай Петров

Иллюстрация: нейросеть «Кандинский»

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области утвердило новый регламент предварительного согласования предоставления государственных земельных участков. Процедура распространяется в том числе на юрлица и индивидуальных предпринимателей и применяется к правоотношениям, возникшим с 5 мая этого года.

Для бизнеса предварительное согласование — один из этапов получения государственной земли, в том числе когда участок еще предстоит образовать или уточнить его границы. Подать документы можно через Госуслуги или МФЦ. Услуга бесплатная, максимальный срок рассмотрения составляет 20 календарных дней, регистрация заявления — не более одного рабочего дня.

В базовый комплект входит заявление и схема расположения участка на кадастровом плане территории. Если исходная земля уже предоставлена третьим лицам, потребуются согласия землепользователей, арендаторов или залогодержателей. Правоустанавливающие документы заявитель должен приложить самостоятельно только в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. Выписки из ЕГРН, ЕГРЮЛ и ЕГРИП власти смогут получать через межведомственный обмен. При рассмотрении также будут использоваться данные Национальной системы пространственных данных.

Отдельно регламент закрепляет механизм приостановки процедуры. Если на тот же участок или его часть раньше подал схему другой заявитель и границы пересекаются, рассмотрение более позднего заявления могут приостановить. Отказать в согласовании смогут, в частности, если невозможно утвердить схему участка либо существуют предусмотренные Земельным кодексом ограничения на его предоставление.

Итогом станет решение о предварительном согласовании либо мотивированный отказ. Положительное решение действует два года и может использоваться для дальнейшего кадастрового оформления участка и получения его на заявленном праве — например, в собственность или аренду.