В 2026 году на рынке аренды жилья выросли требования нанимателей к качеству квартир, а собственники начали смягчать условия заселения ради привлечения надежных клиентов. Об этих тенденциях в беседе с «Известиями» рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Она отметила, что люди всё чаще ищут варианты с современным ремонтом и техникой. Кроме того, владельцы охотнее соглашаются на заселение жильцов с домашними животными.

Высоким спросом пользуются полностью готовые к проживанию объекты, так как клиенты не хотят самостоятельно покупать мебель и бытовую технику, продолжила Перескокова. Общий дефицит качественных предложений по аренде сохраняет сильные позиции собственников, поэтому осенью снижения ставок не ожидается. При этом успех сделки напрямую зависит от скорости принятия решения нанимателем, пояснила эксперт.

Через три-пять лет сложнее всего будет продать малогабаритные студии в крупных жилых комплексах на периферии и квартиры с плохой транспортной доступностью. Об этом «Газете.Ru» рассказала эксперт Ригина Гордеева.

Она отметила, что низкая цена при покупке не гарантирует ликвидности, поэтому владельцам придется конкурировать за счет больших скидок. Особые риски связаны с вытянутыми помещениями, нехваткой мест для хранения и видом на стену соседнего дома.

К проблемным активам также относятся разделенные перегородкой студии площадью до 35 квадратных метров и антисемейные варианты на окраинах без развитой инфраструктуры. Рациональные покупатели не готовы переплачивать за бесполезные метры. Дополнительные скидки потребуются за крайние этажи старого фонда и окна на шумную магистраль. При этом наиболее востребованными останутся функциональные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры европейского формата.

Ранее дизайнер Мария Боровская рассказала, можно ли доверить ремонт квартиры ИИ.