Краткий пересказ от РИА ИИ

• Для успешного одобрения ипотеки россиянам лучше заявлять первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья.
• Если показатель долговой нагрузки заемщика превышает 50%, шансы на одобрение ипотеки снижаются, а при 80% отказ практически гарантирован.
• Кредитный рейтинг важен для одобрения ипотеки: во втором квартале 2026 года 78% получивших ипотеку имели рейтинг 750 баллов и выше.

МОСКВА, 22 авг - РИА Новости. Россиянам для успешного одобрения ипотеки лучше заявлять первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, рассказала РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования ГК "Гранель" Наталья Газетдинова.

"Размер первоначального взноса влияет на решение банка. Формальный минимум - от 20%, но на практике банки чаще ждут 30% и выше. При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг - он снижает риски для банка", - рассказала эксперт.

По ее словам, при рассмотрении заявки на ипотеку банки также оценивают долговую нагрузку заемщика. Если показатель долговой нагрузки превышает 50%, шансы на одобрение снижаются, а если 80% - отказ практически гарантирован, уточняет Газетдинова.

Также банк смотрит и на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% тех, кто получил ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше. Еще 8% - рейтинг 700–750 баллов. Заемщики с оценкой ниже 700 баллов заняли 14%. При этом заемщики с высоким рейтингом получали одобрение в среднем на 5,1 миллиона рублей, с низким - не более 3 миллиона.

"Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, - заблуждение", - добавила Газетдинова.