Администрация города Тулы 21 августа 2025 года подписала постановление  об утверждении проекта межевания территории в Зареченском районе города.

Территория развития располагается в границах улиц Карпова и Богучаровская, ограниченная физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК) и центральным проездом. Общая площадь территории составляет более 32  тысяч кв метров.

Проект предусматривает образование семи новых земельных участков различного назначения. Два участка пойдут под деловое управление общей площадью 882 кв. метров, один участок будет выделен для благоустройства территории площадью 4 тысячи 423 кв. метров, четыре участка отдадут под улично-дорожную сеть общей площадью 4 тысячи 548 кв. метров.

Функциональное зонирование территории включает  в себя жилую зону для индивидуального жилищного строительства, многофункциональную общественно-деловую зону, смешанную общественно-жилую зону.

Важной особенностью проекта является изменение красной линии для застроенной территории с учётом существующей инфраструктуры и инженерных сетей. Все технические решения соответствуют действующим градостроительным, экологическим и санитарно-гигиеническим нормам.