Сегодня сделал небольшое обучение в крупнейшем агентстве Барнаула - Династия ...

Дата публикации: 15-09-2026 12:19:00

Сегодня сделал небольшое обучение в крупнейшем агентстве Барнаула - Династия 24. Говорили про особенности инвестиционной недвижимости и её отличиях от покупки жилья "для инвестиций". Привожу маленький фрагмент. Полную запись скоро выложим.
Фрагмент https://vkvideo.ru/clip-230159941_456239077
Суть мысли проста:
⚡ Почему продавать жильё и готовый отельный бизнес — это две большие разницы!
Многие риелторы, увидев цены на квадрат в курортных локациях Алтая — 600–700 тыс. за метр — удивляются: «Как это продавать?» А всё просто:
🏠 Обычное жильё чаще берут для себя ... (в полной записи поймёте контекст), а вот апарт-отели — это чисто инвестиционная история!
Видео фрагмента по ссылке
Чтобы иметь шанс обычному агенту получить запрос на инвестиции, нужно при продаже вторички, задать клиенту всего два вопроса:
1️⃣ Куда вы вложите эти деньги дальше?
2️⃣ Точно хотите сдавать только в долгосрок?
💡 Дальше разъясняем разницу:
— Новостройка — через 10 лет может устареть, а доход от аренды 2–4% (максимум 5%) в год.
— Готовый апарт-отель — доходность в разы выше! Качественные гостиничные проекты дают 7–8%, иногда 10–12% годовых. Бывают всплески до 17%, но это, как правило, недолго из-за конкуренции.
🏨 Почему так? Управляющая компания в отеле — это не просто обслуживающий персонал, а полноценный бизнес-оператор (например, Cosmos, Azimut и др.), который реально заинтересован в загрузке, рекламе, потоке гостей. Его доход — процент от выручки (20–30%), поэтому он работает на результат!
💸 Итог: если хотите инвестировать с умом — обязательно сравнивайте форматы и считайте доходность, а не просто стоимость квадрата!
#инвестиции #алтай #апартотели #доходность #риелторам

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Почему инвесторы выбирают апартаменты? Высокая доходность. Сдача в аренду приносит ...	0	12.04	01-09-2026
2	Друзья, я вернулась из отпуска... из Горного Алтая.....И по горячим ...	5	7	14-07-2026
3	❓Как заработать на курортных апартаментах и не купить токсичный актив ...	0	8	04-07-2026
4	Message to community	7	8	10-07-2026
5	❓ Часто слышу вопрос:  «Хочу купить апартаменты, чтобы сдать, но ...	0	7.1	03-08-2026
6	Почему бизнес-апартаменты — это удачное вложение денег? Потому что это ...	7	8	07-07-2026
7	🌊 Инвестиции в премиальный апарт-отель в Анапе: доходность от 2,5 ...	7	8	28-06-2026
8	Отельные номера в Анапе Показываем два варианта для инвестиций в ...	0	7.07	02-09-2026
9	Message to community	0	7	03-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 8.31. Источник: vk.com.