Дополнительно можно оформить возврат налога с ипотечных процентов – в пределах лимита в 3 млн руб. В зависимости от ставки НДФЛ размер компенсации составит до 390–660 тыс. руб.

Право на вычет есть у тех, кто уплачивает НДФЛ в России. Однако льгота не положена, если жилье куплено:

• у близких родственников;
• с использованием материнского капитала (его сумму исключают из стоимости недвижимости при расчете вычета);
• на средства, предоставленные работодателем.

Оформить вычет можно тремя способами:

• Через работодателя. Получите в ФНС уведомление о праве на вычет в личном кабинете и передайте его в бухгалтерию или отдел кадров – с следующего месяца НДФЛ с зарплаты удерживать не будут.
• Через налоговую. Подайте декларации 3-НДФЛ за прошедшие годы в личном кабинете налогоплательщика.
• В упрощенном порядке. При вашем согласии работодатель или банк сами направят сведения в ФНС. Налоговая проверит данные и до 20 марта следующего года разместит готовое заявление в вашем личном кабинете.

Отдельные правила действуют для особых категорий граждан:

• Пенсионеры вправе вернуть налог за три года, предшествующих году покупки жилья.
• При покупке квартиры в браке оба супруга могут претендовать на вычет: совокупная база увеличивается до 4 млн руб, а общий возврат – до 520 тыс. руб.
• Если жилье оформлено на ребенка, вычет могут получить его родители.

Автор:

• Аделина Аветисян