Свыше полсотни тысяч земельных участков в Ленобласти полностью или частично попали в зоны затопления и подтопления. На 32 499 из них (63%) нет зданий. В Петербурге это число достигает 6 тыс, и на 4812 из них (79%) зданий нет.

Данные, со ссылкой на на сервис по проверке земельных участков ГИСЛС, приводит РИА Недвижимость.

Напомним, этим летом вступил в силу закон, который запрещает строительство объектов капитального строительства в подверженных затоплению и подтоплению зонах —исключая работы по инженерной защите. Согласно данным сервиса, в 84 регионах в границах таких зон находится 3,75 млн участков, из них 2,57 млн без зданий.

«Строить дом в границах зоны закон 301-ФЗ теперь запрещает, а у 3,13 млн участков такая зона занимает 95% площади и больше», — рассказал основатель сервиса Леонид Соловьёв.

Больше всего участков в зонах затопления и подтопления находятся в Краснодарском крае (502,9 тыс.), Свердловской области (196,5 тыс.) и Дагестане (195,2 тыс.). По видам использования около 1 млн участков приходится на личное подсобное хозяйство, 963,6 тыс. — на ИЖС, 632,3 тыс. — на садоводство и дачи. Ещё почти 1,2 млн участков находятся в зоне подтопления из-за старых правил. С июня 2024-го методика изменилась, и теперь границу зоны подтопления проводят в 50 м от зоны затопления. Сейчас эти участки в неё бы не попали. Но границы не пересчитываются автоматически, для этого нужна отдельная процедура.

Ограничения затронули и знаковые проекты в прибрежных зонах Петербурга. Вступившие в силу в начале этого августа изменения Водного кодекса фактически поставили стройки у воды вне закона. Согласно им, сначала территорию необходимо защитить от негативного воздействия вод, вывести из зоны затопления или подтопления, и только после можно будет строить.

В итоге в зоны риска попали башни в Лахте, курорт «Санкт-Петербург Марина» в Горской и другие. Сейчас Минстрой готовит антикризисный пакет, который позволит достроить и зарегистрировать уже начатые здания. Аналитики считают, что это может увеличить затянуть сроки реализации проектов не меньше, чем на 1,5-2 года.

Напомним, в середине лета из-за обильных осадков в СНТ «Рыжики» Всеволожского района Ленобласти затопило 90 приусадебных участков и три частных дома. Затопление объяснили переполнением карьера в промзоне «Русское поле — 2», а также засорения дренажной системы садоводства.