Об основных нововведениях этого закона, касающихся жилищно-коммунального хозяйства, рассказал "Российской газете" зампредседателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, член экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ Дмитрий Гордеев.

1. Когда поправки вступят в силу, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг будут поступать в личные кабинеты на портале "Госуслуги". И у собственника или нанимателя квартиры портал запросит согласие на получение платежных документов в электронной форме или отказ от такого получения. Выбор за гражданами: как кому удобно, подчеркивает Гордеев.

Если согласие на электронную платежку дано, то электронный платежный документ считается доставленным надлежащим образом, и платежный документ в бумажном виде уже не требуется. Электронная квитанция считается полученной владельцем квартиры в день, следующий за днем размещения документа в "Личном кабинете" на ЕПГУ.

Статья об электронных и бумажных платежках вступает в силу с сентября 2027 года.

Также законом установлено, что отдельным категориям граждан (скорее всего, это будут пенсионеры) квитанции продолжат присылать в бумажном виде. Если они сами не откажутся от этого, предпочитая электронную версию.

2. Поправками установлено, что УО, ТСЖ, ЖСК, РСО, регоператор по обращению с ТКО обязаны размещать электронные платежные документы в ГИС ЖКХ на основании возмездного договора с оператором системы. Если средства на это не были предусмотрены в договорах с жителями, решениях ТСЖ и ЖСК и тарифах на ресурсы, то плата за услуги по доставке электронных платежек будет за счет снижения качества жилищно-коммунальных услуг, считает Гордеев.

3. Правила доставки бумажных платежек установит правительство, в Москве - столичные власти. "Если способы доставки платежных документов были до внесения поправок согласованы в заключенных договорах управления, установлены в решениях общих собраний собственников и членов ТСЖ или ЖСК, в "прямых" договорах собственников с РСО и регоператорами по ТКО, то все они могут применяться в части, не противоречащей новым поправкам в Жилищный кодекс РФ", - говорит Гордеев.

4. Извещения о почтовых отправлениях, официальные уведомления, "юридически значимые" сообщения, извещения, требования теперь будут направляться через портал "Госуслуги" и региональные госсистемы с использованием создаваемой "Почтой России" электронной почтовой системы, говорит Гордеев. Юридически значимые сообщения считаются доставленными на Единый портал госуслуг (ЕПГУ) и регпортал госуслуг в случае входа пользователя в "Личный кабинет" в течение семи дней со дня размещения таких сообщений. Другие способы доставки могут предусматриваться договорами оказания услуг почтовой связи. Поэтому нужно внимательно читать о таких способах в предлагаемых связистами договорах.

5. Законом вводятся ограничения на использование почтовых шкафов, которые входят в состав общего имущества собственников, и индивидуальных почтовых ящиков. Так законом о почтовой связи это "разрешено" самим собственникам жилых и нежилых помещений, управляющим организациям (УО), ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающим организациям (РСО), регоператорам по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), которые получают плату за ЖКУ и их представителям (это часто расчетные центры). То есть цель - использовать ящики для доставки платежных документов и запретить бросать в такие ящики рекламу. "Хотя представляется, что собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) сами могут решать, кому разрешать бросать рекламу в их ящики, а кому запретить. Ведь среди рекламы бывают и полезные материалы", - отмечает Гордеев.

"Почта России" получила просто в силу закона право бросать в почтовые ящики рекламу и доставлять почтовые отправления. А для того, чтобы иные операторы почтовой связи получили такую возможность (в том числе доставлять платежные документы), собственники в МКД на общем собрании должны принять об этом специальное решение. Имея в виду инертность многих коллективов собственников и непростую процедуру созыва и проведения собраний, понятно, что получить такие решения будет непросто, отмечает Гордеев. Это ограничит конкуренцию доставки бумажных почтовых сообщений и платежек, считает эксперт.