• In den USA besitzen nur 22 Prozent der Erwachsenen unter 35 selbst Wohneigentum.
• In Deutschland verfügten 2023 lediglich sieben Prozent der Haushalte, deren älteste Person jünger als 35 war, über ein selbst genutztes Eigenheim.
• Die Eigentumsquote deutscher Haushalte unter 50 sank zwischen 2011 und 2021 von 34,5 auf 30,4 Prozent. Bei den über 50-Jährigen stieg sie von 52,4 auf 56,6 Prozent.
• In Deutschland verfügten Mieterhaushalte 2023 im Median über ein Nettovermögen von 18.300 Euro. Eigentümerhaushalte kamen auf mindestens 379.900 Euro.

Für viele jüngere Menschen in Deutschland bleibt das Eigenheim außer Reichweite. Besonders deutlich zeigt sich das bei Haushalten unter 35 Jahren: Ihr mittleres Nettovermögen lag 2023 bei lediglich 17.300 Euro. Rund elf Prozent dieser Haushalte hatten sogar mehr Schulden als Vermögen.

Wie groß die Kluft inzwischen ist, zeigen Daten der Deutschen Bundesbank. Mieterhaushalte verfügten in Deutschland 2023 im Median über ein Nettovermögen von 18.300 Euro. Eigentümerhaushalte mit laufendem Immobilienkredit kamen auf 379.900 Euro. War die Immobilie bereits abbezahlt, lag das mittlere Vermögen sogar bei 450.200 Euro.

Auch die Familie spielt eine wichtige Rolle. Nach einer Untersuchung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung haben Kinder aus Eigentümerhaushalten weiterhin deutlich bessere Chancen auf eine eigene Immobilie.

In den USA zeigt die Untersuchung der Federal Reserve Bank of Minneapolis, wie stark herkömmliche Statistiken die Lage junger Menschen beschönigen können. Während die klassische Eigentumsquote für unter 35-Jährige im Jahr 2024 bei 37 Prozent lag, kamen die Forschenden bei einer personenbezogenen Berechnung nur auf 22 Prozent.

USA: Die Federal Reserve Bank of Minneapolis zählt nicht nur Haushalte, sondern jede erwachsene Person einzeln. Als Eigentümer gilt nur, wer selbst ganz oder teilweise an einer Immobilie beteiligt ist. Erwachsene Kinder oder Partner, die lediglich im Eigenheim eines Angehörigen leben, zählen nicht mit.

Deutschland: Die Statistiken erfassen meist ganze Haushalte. Ein Haushalt gilt als Eigentümerhaushalt, wenn er in einer eigenen Immobilie lebt. Ob alle Erwachsenen darin tatsächlich Miteigentümer sind, bleibt offen.

Die Werte aus Deutschland und den USA lassen sich deshalb nur eingeschränkt direkt vergleichen.

Besonders auffällig ist die langfristige Entwicklung. Nach Angaben der Minneapolis Fed besaßen 2006 noch rund 20 Prozent der 25-Jährigen selbst Wohneigentum. Nach der Finanzkrise fiel dieser Anteil bis 2015 auf zwölf Prozent. Bis 2024 erholte er sich nur auf 14 Prozent.

„Die Mehrheit der Menschen wird irgendwann Eigentümer.“

Gleichzeitig entfernen sich ältere Millennials finanziell von den jüngeren. Nach Angaben der National Association of Realtors sank der Anteil der Erstkäufer am US-Immobilienmarkt 2026 auf 21 Prozent – den niedrigsten erfassten Wert. Ältere Millennials zählen dagegen inzwischen zu den einkommensstärksten Käufergruppen und nutzen häufig bereits vorhandenes Eigenkapital für den nächsten Kauf.