Кассация запретила использовать дом в СНТ как базу отдыха

Дата публикации: 12-08-2026 10:09:00

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал неправомерным использование участка и дома в садоводческом товариществе как базы отдыха.

Основное содержимое страницы с новостью.

Кассация запретила использовать дом в СНТ как базу отдыха

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 12 авг — РАПСИ. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал неправомерным использование участка и дома в садоводческом товариществе (СНТ) как базы отдыха, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.

С иском в суд обратились жители расположенного в Ростове-на-Дону СНТ, пожаловавшие на ухудшение условий их жизни.

«В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что ответчиками принадлежащие им земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости эксплуатируются в качестве гостиницы-базы отдыха с организацией развлечений и услуг, в результате чего слышна громкая музыка, базу отдыха посещает неограниченный круг лиц, которые шумят, кричат, самовольно перелазят через забор к истцам, база отдыха ярко освещена, возле земельных участков ответчиков постоянно большое количество припаркованных автомобилей, с высоты беседки ответчиков просматриваются земельные участки истцов, что нарушает право истцов на благоприятные условия проживания», — отмечается в материалах дела.

По мнению заявителей, такое использование недвижимого имущества противоречит самой идее садоводческого товарищества и нарушает их право на спокойное проживание. Ответчики, в свою очередь, настаивали, что имущество сдаётся в аренду без оказания гостиничных услуг, представив в подтверждение своих доводов договоры аренды, отметили в пресс-службе.

Суд первой инстанции назначил две экспертизы. Первая увидела на участке признаки базы отдыха, установив при этом нарушения строительных норм и требований пожарной безопасности. Вторая экспертиза пришла к выводу, что здание технически может использоваться и как жилой дом, и как база отдыха, пояснили в пресс-службе.

В итоге суды первой и апелляционной инстанций отказали истцам, не найдя достаточных доказательств ущемления их прав. Но с этим не согласился кассационный суд.

«Судебная коллегия указала на формальный подход нижестоящих судов к оценке доказательств. В частности, они должным образом не исследовали законность изменения вида разрешённого использования земельных участков. Кроме того, суды не учли, что эксплуатация объекта в режиме базы отдыха должна соответствовать повышенным требованиям безопасности, в том числе тем, которые установлены санитарными, противопожарными и антитеррористическими нормами», — отметили в пресс-службе.

Дело направлено на новое рассмотрение.

Подписаться на канал РАПСИ в Макс >>> 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Верховный суд РФ позволил владельцам жилых домов использовать их как гостевые	0	8.4	03-08-2026
2	ВС подтвердил законность использования жилых домов в качестве гостевых	0	8.23	03-08-2026
3	Частникам отсудили право принимать гостей // В Верховном суде подтвердили возможность строить гостевые дома на участках под ИЖС	0	6.68	03-08-2026
4	Суд признал законным штраф отелю, не вернувшему деньги после отмены брони	-1	7.2	11-08-2026
5	Верховный суд признал незаконным разведение гражданами домашних птиц на садовых участках	0	0	20-09-2021
6	Прокуратура закрыла базу отдыха с йогами	0	9.11	03-08-2026
7	Верховный суд не признал платную баню на дачном участке садовым домиком	-1	8.24	05-08-2026
8	Суд не разрешил жильцу изолировать комнату от бывшей жены из-за общей стены дома	0	7.49	12-08-2026
9	Суд оставил в силе решение о сносе самостроев в Сочи, где в июне погибли приставы	0	0	10-08-2021
10	Суд в Краснодаре не дал выселить из общежития мать с сыном	0	5	01-07-2026

Классификация: Происшествия. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 7.16. Источник: rapsinews.ru.