Na parceli od skoro 6.500 m² u Venizelosovoj planiran je novi poslovno-stambeni objekat sa 60 stanova, poslovnim apartmanima i podzemnom garažom sa 285 mesta.

U zgradi Gradske uprave grada Beograda od 29. aprila omogućen je  javni uvid u urbanistički projekat za izgradnju poslovno-stambenog objekta, rekonstrukciju i adaptaciju nekadašnje vile gradonačelnika Vlade Ilića i izgradnju poslovnog objekta u Venizelosovoj ulici u opštini Stari grad.

Nosilac izrade urbanističkog projekta je beogradski studio Bureau Cube Partners, koji je zahtev za potvrđivanje UP-a podneo u ime investitora Marnex d.o.o. iz Beograda. Kao odgovorni urbanista potpisana je Ana Šuman, dia, a kao odgovorni projektant Milan Rašković, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Na mestu kuće arhitekte Andre Stevanovića planirana nova stambena vila od 1.450 kvadrata

Ortofoto sa granicom obuhvata UP-a | Izvor: Bureau Cube Partners Obuhvat od skoro 6.500 kvadrata

Granicom urbanističkog projekta obuhvaćena je cela KP 1158/1, KO Stari grad, od čijih delova se formiraju dve građevinske parcele – GP7 i GP8, planirane Planom detaljne regulacije za Linijski park Beograd, GO Stari grad i Palilula. Površina obuhvata urbanističkog projekta iznosi 6.473 m².

Građevinska parcela GP7 orijentisana je ka ulicama Venizelosova na jugu i Knežpoljskoj na istoku sa kojima uspostavlja regulaciju. Na severnoj strani GP7 oslanja se na pojas Linijskog parka (zelena površina ZP1 – park) planiran PDR-om za Linijski park Bograd, dok se na zapadu graniči sa GP8.

Projektom se zadržava objekat nekadašnje Vile gradonačelnika Vlade Ilića, autora arhitekte Aleksandra Đorđevića, dok preostali postojeći objekti na lokaciji ne poseduju arhitektonsko-urbanističku vrednost i predviđeni su za uklanjanje, navodi se u Idejnom rešenju.

Objekat 1 – poslovno-stambeni | Render: Bureau Cube Partners Novi poslovno-stambeni objekat

Na građevinskoj parceli GP7 planirana je izgradnja novog slobodnostojećeg poslovno-stambenog objekta (Objekat br. 1), spratnosti 3Po+Pr+7+Ps.

Poslovna namena u objektu zastupljena je u prizemlju kroz sedam planiranih poslovnih prostora, na prvoj etaži kroz dva poslovna prostora, na drugoj i trećoj etaži kroz ukupno četiri poslovna prostora i kroz četrnaest poslovnih apartmana.

Stambena namena planirana je od četvrtog do povučenog sprata kroz šezdeset stambenih jedinica.

Ispod kompleksa predviđeno je 285 parking mesta | Render: Bureau Cube Partners Vila Vlade Ilića i nova poslovna zgrada

Na građevinskoj parceli GP8 predviđena je rekonstrukcija postojećeg slobodnostojećeg poslovnog objekta (Objekat br. 2 – nekadašnja Vila gradonačelnika Vlade Ilića), spratnosti Su+Pr+2.

Objekat u celosti zadržava poslovnu namenu, koja se realizuje kroz jedan jedinstveni poslovni prostor organizovan od prizemlja do druge etaže.

Poslovna namena planirana je u prizemlju kroz dva poslovna prostora i od prvog do povučenog sprata kroz takođe četrnaest poslovnih apartmana.

Takođe na građevinskoj parceli GP8, planirana je i izgradnja novog slobodnostojećeg poslovnog objekta (Objekat br. 3), spratnosti 3Po+Pr+3+Ps.

Poslovna namena planirana je u prizemlju kroz dva poslovna prostora i od prvog do povučenog sprata kroz takođe četrnaest poslovnih apartmana.

Urbanističkim projektom definisana je fazna realizacija | Render: Bureau Cube Partners Zajednička garaža sa 285 parking mesta

Za potrebe celog građevinskog kompleksa predviđena je zajednička podzemna garaža na tri etaže (Po1, Po2 i Po3), koja se prostire ispod građevinskih parcela GP7 i GP8. Ukupno je projektovano 285 parking mesta, od čega je 16 PM rezervisano za lica sa invaliditetom.

Urbanističkim projektom definisana je fazna realizacija, kroz četiri faze, na način da svaka faza predstavlja samostalnu funkcionalnu celinu. Dinamikom realizacije projekta utvrđuje se da Faza 1 predstavlja obaveznu prvu etapu u redosledu izvođenja radova, dok se preostale etape mogu realizovati nezavisno jedna od druge.

Kada su pak površine u pitanju, ukupna BGRP podzemnih etaža iznosi 13.122 m², nadzemne etaže zauzimaju 17.571 m², čime dolazimo do ukupne BGRP celog građevinskog kompleksa od 30.693 metra kvadratna.

Ukupna BGRP nadzemnih etaža iznosi 17.571 m² | Render: Bureau Cube Partners Primedbe i sugestije do 8. maja

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Ulica kraljice Marije br. 1, najkasnije do 8. maja 2026. godine.

Grafički prilozi Napomena redakcije

Tekst je pripremljen na osnovu dostupne planske dokumentacije i ima informativni karakter. Objavljivanje ne predstavlja podršku projektu, već ima za cilj da stručnu i širu javnost upozna sa sadržajem urbanističkog projekta i omogući učešće u procesu javnog uvida.