Na prostoru između ulica Jurija Gagarina i Zemunske planirana je izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa sa od 278.743 kvadrata. Javna prezentacija urbanističkog projekta je u toku.

Grad Beograd oglasio je javna prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa u okviru bloka IMT, između ulica Jurija Gagarina i Zemunske.

Urbanistički projekat potpisuju Ana Šuman, kao odgovorni urbanista i Milan D. Rašković kao odgovorni projektant, iz Bureau Cube Partners. Investitor projekta je beogradska kompanija ABL Solvent.

Srodni članci na portalu Gradnja:

• Dukley razvija nove rezidencijalne projekte u Tivtu i Kolašinu

Objekti će biti visine do 20. spratova; Render: BCP

Planirani kompleks sastoji se od devet lamela raspoređenih na dve parcele sa objektima od 9 do 20 spratova, odnosno 68,5 metara.

Reč je o velikom prostoru na Novom Beogradu na području bivše fabrike IMT u Bloku 64 za koji je 2021. usvojen Plan generalne regulacije, dok je pre dve godine predstavljen master plan po rešenju beogadskog biroa ZAP koje je kartakterisalo kule visine i do 160 metara.

Urbanistički projekat koji je trenutno obuhvata deo prostora IMT-a, odnosno dve građevinske parcele – GP2 i GP4 – ukupne površine oko 37.934 m², formirane od delova katastarskih parcela KP 2129/5 i KP 2908 u KO Novi Beograd.

Devet lamela u kompleksu

Planirani kompleks sastoji se od devet lamela raspoređenih na dve parcele, sa kombinovanom namenom – poslovni sadržaji predviđeni su u prizemlju, dok su stanovi organizovani na spratovima iznad. Maksimalna spratnost objekata ide do 3 podzemne etaže, prizemlja, 20 spratova i povučene etaže visine do 68,5 metara, dok su pojedine lamele niže, sa do 9 spratova.

Situacija

Ukupna bruto površina objekta je 278.743 kvadrata, a od toga nadzemno 191.446 metara kvadratnih.

Ukupni kapaciteti jasno ukazuju na projekat velikog obima. Predviđeno je ukupno 1.656 stambenih jedinica, od čega 648 na parceli GP2 i 1.008 na parceli GP4, kao i 44 poslovna prostora i 32 poslovna apartmana. Parkiranje je rešeno u okviru podzemnih garaža kroz više faza realizacije, sa ukupno 2.268 parking mesta.

Ukupna bruto površina objekta je 278.743 kvadrata, a od toga nadzemno 191.446 metara kvadratnih.

U pogledu urbanističkih parametara, indeks zauzetosti nadzemnih etaža u rešenju iznosi oko 33,5% na GP2 i 33,19% na GP4, što je u skladu sa maksimalno dozvoljenih 35%. Istovremeno, oko dve trećine površine ostaje slobodno, sa približno 68–69% slobodnih i zelenih površina, uključujući i više od 15% zelenila u direktnom kontaktu sa tlom.

Ukupna bruto površina objekta je 278.743 kvadrata; Render: BCP Vrtić i pešački koridor u planu

U okviru kompleksa planiran je i depandans predškolske ustanove na parceli GP4, kapaciteta do 80 dece, sa obaveznim dvorištem i zasebnim pristupom . Takođe je predviđeno formiranje kontinuiranog koridora pešačke promenade kroz blok, u skladu sa smernicama plana detaljne regulacije.

Projekat je planiran za faznu realizaciju, pri čemu svaka faza mora funkcionisati nezavisno, bez prenošenja obaveza iz jedne faze u drugu.

Javni uvid do 6. aprila

Zainteresovana javnost može izvršiti uvid u urbanistički projekat i dostaviti primedbe do 6. aprila. Detalji o rokovima i mestu izlaganja dostupni su na sajtu Grada Beograda.

Grafički prilozi Renderi

Napomena redakcije

Tekst je pripremljen na osnovu dostupne planske dokumentacije i ima informativni karakter. Objavljivanje ne predstavlja podršku projektu, već ima za cilj da stručnu i širu javnost upozna sa sadržajem urbanističkog projekta i omogući učešće u procesu javnog uvida.