Каждый десятый торговый центр в России может закрыться или сменить профиль до 2027 года

Дата публикации: 19-08-2026 08:00:00

Около 500–700 торговых объектов могут существенно изменить концепцию, а 150–250 — полностью прекратить работу.

Основное содержимое страницы с новостью.

Посещаемость торговых центров за первые шесть с половиной месяцев текущего года оказалась на 27% ниже уровня 2019 года.

Основная причина — уход значительной части покупок в онлайн-сегмент, что делает классическую модель ТЦ с преобладанием ретейла нерентабельной.

Наибольшие риски несут крупные региональные моллы старше десяти лет, доходность которых упала до 6–7% годовых. Владельцы таких объектов все чаще рассматривают альтернативное использование участков, включая строительство жилых комплексов или офисных центров, так как это оказывается выгоднее содержания убыточных торговых площадей, пишут «Известия».

ТЦ строились для концентрации магазинов и создания максимального покупательского потока. Но теперь большая часть покупок сейчас ушла в интернет, а в торговый центр теперь едут за тем, что не получить в коробке с маркетплейса — услугами, едой, развлечениями, спортом, медициной и общением. Поэтому 60% ТЦ требуют существенной смены профиля, считает гендиректор Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов.

«Для многих объектов более вероятным сценарием станет смена состава арендаторов, сокращение торговых площадей и появление общепита, развлечений, фитнеса, услуг, офисов или медицины», — уточнил эксперт.

Трансформация рынка уже началась: в Москве и регионах анонсированы закрытия и сносы ряда объектов, включая ТЦ «Поляна», «Торжок» и «Старт». Эксперты предупреждают, что на первом этапе перестройки покупатели могут столкнуться с ростом цен в офлайн-магазинах, которые вынуждены закладывать высокие издержки на содержание площадей в стоимость товаров. 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Каждому десятому ТЦ в России предсказали закрытие или смену профиля к 2027 году	0	17.69	19-08-2026
2	В России спрогнозировали закрытие сотен ТЦ	0	10	19-08-2026
3	Эксперт Кузнецова высказалась о возможных закрытиях ТЦ в России	0	8.57	19-08-2026
4	В Союзе ТЦ опровергли прогнозы по закрытию торговых центров в России	0	8.4	19-08-2026
5	Союз торговых центров опроверг прогнозы о массовом закрытии объектов	0	9.18	19-08-2026
6	Аналитики предрекли снижение ввода торговых центров в РФ в два раза	0	0	24-02-2025
7	Эксперт Прилуцкая: большинство ТЦ в России нуждаются в обновлении	0	12.74	19-08-2026
8	Торговля растеряла арендаторов // В торгцентрах Москвы за год были закрыты 2,3 тыс. объектов	0	15.9	03-08-2026
9	Эксперты: четверть российских ТЦ могут закрыться к осени	0	0	13-07-2020
10	Более 30 ТЦ в России остаются закрытыми из-за нарушений пожарной безопасности	0	0	17-07-2020

Классификация: Экономика. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 21.11. Источник: www.klerk.ru.