Einfamilienhäuser: Ein Bundesland fällt bei der Erhebung der Grundsteuer besonders auf. (Quelle: Jan Woitas/dpa)

In Dutzenden Städten ist die Grundsteuer 2026 deutlich gestiegen. Eine exklusive Auswertung des Bundes der Steuerzahler zeigt, wo Eigentümer und Mieter jetzt mehr bezahlen.

Die Reform der Grundsteuer war mit einem politischen Versprechen verbunden: "Aufkommensneutral" sollte sie sein. Kommunen sollten unterm Strich also nicht mehr Geld einnehmen als zuvor, lediglich die individuellen Belastungen der Bürger sollten sich untereinander verschieben dürfen. Diese Zusage galt allerdings nur für den Moment der Umstellung, eine dauerhafte Obergrenze ist sie nicht. Funktioniert hat aber auch das schon kaum. In vielen Bundesländern ist die Grundsteuer bereits 2025 gestiegen.

In 56 der 200 untersuchten Städte – also in mehr als einem Viertel – ist der Hebesatz der Grundsteuer für 2026 gestiegen. Ein Bundesland sticht dabei heraus.

In Nordrhein-Westfalen hat fast jede zweite untersuchte Stadt erhöht (39 von 79, rund 49 Prozent). Zum Vergleich: In Bayern liegt die Quote bei rund 24 Prozent (4 von 17), in Niedersachsen bei rund 19 Prozent, in Baden-Württemberg bei knapp 18 Prozent. In mehreren ost- und westdeutschen Ländern – darunter Sachsen, Thüringen, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Rheinland-Pfalz – gab es in der Stichprobe dagegen keine einzige Anhebung.

Bei den prozentualen Sprüngen liegt Meerbusch in Nordrhein-Westfalen vorn: Der Hebesatz klettert von 425 auf 680 Prozent – eine Steigerung um 60 Prozent. Dahinter folgt Dinslaken, wo der Hebesatz von 648 auf 998 Prozent springt (plus 54 Prozent). In beiden Städten ist die Grundsteuer damit innerhalb eines Jahres erheblich gestiegen.

Insgesamt zählt der Bund der Steuerzahler 17 Städte, in denen die Grundsteuer 2026 um mindestens ein Viertel gestiegen ist. In 26 Städten sind die Hebesätze um 100 und mehr Prozentpunkte gestiegen (siehe Grafik). Der Blick auf die stärksten Erhöhungen zeigt zudem das bemerkenswert einseitige Bild: Fast alle Städte liegen in Nordrhein-Westfalen – einzige Ausnahme ist Ingolstadt in Bayern. Besonders drastisch fallen die Werte im Ruhrgebiet aus, wo mehrere Großstädte kräftig anziehen. In Lüdenscheid, Duisburg und Unna liegt der Hebesatz inzwischen sogar über 1.000 Prozent.