Банки сокращают скидки по ипотеке и усиливают сегментацию заемщиков

Дата публикации: 20-08-2026 15:57:00

Средние ставки по рыночной ипотеке стабилизировались около 18,7% годовых, а банки начали пересматривать программы лояльности.

Основное содержимое страницы с новостью.

Кредитные организации корректируют условия кредитования на фоне замедления темпов снижения ключевой ставки и роста стоимости фондирования. Инструменты лояльности теперь используют для сегментации заемщиков и привлечения клиентов с низким уровнем риска без изменения базовых ставок.

В августе 2026 года три банка из топ-20 по размеру ипотечного портфеля ужесточили свои программы, следует из данных ПАО «Дом.РФ». В конце июля МКБ отменил скидку в 1 процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ снизил скидку за первоначальный взнос от 50% с 1 до 0,5 п. п., а банк «Дом.РФ» ввел надбавку в 1 п. п. по рыночным программам при взносе ниже 50%. Об этом пишет «Коммерсант».

Средние ставки по рыночной ипотеке с начала июля находятся в диапазоне 18,7-18,74% годовых для новостроек и 18,67-18,71% годовых для готового жилья. На стратегию банков влияет повышение прогноза Банка России по среднему значению ключевой ставки до 14,5-14,6% и инфляции до 5,9-6,2%.

«Такие инструменты — способ сегментировать клиентов, привлекать более надежных заемщиков с меньшим риском дефолта, гибко управлять ценообразованием и стимулировать быстрые сделки», — пояснил директор по развитию финансовых продуктов «Сравни.ру» Магомед Гамзаев.

Директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич добавил, что ужесточение скидочных программ позволяет банкам не повышать базовые ставки, сохраняя конкурентоспособность предложений.

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Российские банки снижают ставки по ипотеке и по ее рефинансированию	0	0	25-05-2020
2	Российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке	0	0	05-08-2025
3	Банки начали урезать скидки и вводить надбавки по ипотечным кредитам	0	6.33	19-08-2026
4	Ипотека не спешит дешеветь // Банки взяли паузу в снижении ставок	-2	6	28-06-2026
5	Банки рассматривают дальнейшее снижение ставок по кредитам и депозитам	0	0	25-07-2025
6	Ипотека перевзвесила ставки // Крупные банки повысили процент по рыночным кредитам на жилье	0	7	14-07-2026
7	Граждане стали больше интересоваться рыночной ипотекой	0	7	15-06-2026
8	«Коммерсант»: банки начали сокращать скидки по ипотеке и вводить надбавки к ставкам	0	5.78	20-08-2026
9	Российские банки снизили ставки по ипотеке до минимальных значений с 2018 года	0	0	11-06-2020

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 11.3. Источник: www.klerk.ru.