В конце июля Московский кредитный банк досрочно отменил скидку в один процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ уменьшил с одного до 0,5 процентного пункта скидку для заемщиков с первоначальным взносом от 50%. Банк «Дом.РФ», в свою очередь, ввел надбавку в один процентный пункт по рыночным программам, если первоначальный взнос составляет менее 50%.

С начала июля средние ставки по рыночной ипотеке держатся на уровне 18,7-18,74% годовых для новостроек и 18,67-18,71% для готового жилья. Опрошенные газетой эксперты связывают изменение условий с замедлением снижения ключевой ставки. На заседаниях 19 июня и 24 июля Центробанк снижал ее только на 0,25 процентного пункта. После июльского заседания регулятор также повысил прогноз среднего значения ключевой ставки на 2026 год.

Кроме того, растет стоимость привлечения денег для банков, рассказал изданию директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич. По его словам, это связано в том числе с повышением ставок по вкладам после оттока средств из банковского сектора. В мае банки зафиксировали рекордный отток денег со срочных депозитов физических лиц. Июньский приток почти в 163 миллиарда рублей не смог полностью компенсировать это снижение.

Дальнейшее изменение условий будет зависеть от решений Центробанка и спроса на рыночную ипотеку. Если спрос продолжит снижаться, банки могут активнее предлагать скидки. Если он стабилизируется или начнет расти, финансовые организации, вероятно, продолжат вводить надбавки, чтобы сохранить прибыльность ипотечных программ, рассказали «Коммерсанту» эксперты.